Modernes Reihenhaus

​Traumhafte Lage in Hamburg-Langenhorn (22415):
Familienfreundlich und bestens angebunden! Kita (ca. 2 Min.), Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und U-Bahn sind bequem in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar. Über die A7 mit dem Pkw sind Sie zudem rasch in der Hamburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

​Traumhaftes Reihenhaus in Hamburg-Langenhorn – Kernsaniert, und wird frisch renoviert übergeben Provisionsfrei von privat!
Das Reihenhaus liegt nicht in der Einflugzone vom Flughafen!!!
​Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wohnen im grünen. Dieses charmante Reihenhaus von 1960 vereint den soliden Charakter klassischer Bauweise mit modernstem Wohnkomfort. Auf ca. 62 m² Wohnfläche (3 Zimmer) sowie voll ausgebauten Zusatzflächen im Dachgeschoss und Vollkeller erwartet Sie überraschend viel Platz für Ihre Wohnträume.
Gemeinschaftsfläche: 44.600 m2
Gemeinschaftsgröße : 145 Reihenhäuser
Wohngeld : 262.00 €
ab den 01.01.27. : 269.00€

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das erwartet Sie:
​Einziehen & wohlfühlen: Die Immobilie ist komplett weiß gestrichen, topgepflegt und bezugsfertig – Sie sparen Zudem die Maklerprovision!
​Offener Wohn- & Kochbereich: Das helle Erdgeschoss punktet mit modernem Vinylboden, einer hochwertigen Einbauküche und einem gemütlichen Kaminofen für behagliche Stunden.
​Umfangreich kernsaniert: Ab 2014 wurden Leitungen, Elektrik, Heizung (Gas statt Öl), Fenster, Haustür, Hohlraumdämmung zwischen klinker und Mauerwerk, Dach inkl. Dämmung sowie Bad und Küche auf modernsten Stand gebracht.
​Viel Extra-Nutzfläche: Ein wohnlich ausgebauter Vollkeller mit praktischem Gäste-WC und HWR sowie ein ausgebauter Spitzboden bieten flexiblen Raum für Hobby, Aufbewahrung oder Gäste.
​Gartenparadies & Vorgarten: Genießen Sie die Freiluftsaison im geschützten Kaltwintergarten oder im pflegeleichten Garten mit Gartenhaus und Zaun. Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Zugang inklusive Fahrradschuppen für bis zu 3 Räder.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Die Treppe in den ersten Stock wird mit LED beleuchtet. Alle Wände sind mit maler Fliesen tapetziert worden (glatte wände). 2 ca. Hundert jahre alte eckschutzschienen. Innen Fensterbänke sind aus Granit.
Im ersten Stock sind in den fensterleibung steckdosen verbaut . Drei außen steckdosen eine vor der Haustür und 1 im ersten Stock und im kaltwintergarten. Terrassen überdachung ist mit dimmbaren LED. Der Kaltwintergarten hat eine Größe von 13.60m2 .
Alles Fenster mit elektronischen außen Rollladen. Gartenhaus mit Strom und Licht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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