Traumhaft für Familien und Naturliebhaber

Das Reihenhaus liegt in Neugraben-Fischbek, einem Stadtteil von Harburg in Hamburg. Neugraben-Fischbek ist eine lebendige und familienfreundliche Nachbarschaft mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Die moderate Bevölkerungsdichte sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. In der näheren Umgebung gibt es ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Arztpraxen. Es gibt zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, wie die S-Bahn-Linie S3 und verschiedene Buslinien, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum in Harburg und zur Hamburger City bieten. In Neugraben-Fischbek findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, also ideal für Familien, die nach einem ruhigen und grünen Umfeld suchen. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze. Mit der Nähe zur Natur ist Neugraben-Fischbek besonders attraktiv für junge Familien und Naturliebhaber. Bemerkenswert ist die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Fischbeker Heide, einem beliebten Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer, das sich über 773 Hektar bis zur Landesgrenze nach Niedersachsen erstreckt und große Ähnlichkeit mit der Lüneburger Heide hat.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neugraben-Fischbek. Das lichtdurchflutete Multi-Level-Reihenhaus in Hanglage ist für Familien optimal geeignet. Am Ende einer Sackgasse gelegen in einer ruhigen und sehr grünen Umgebung mit Reihen- und Einzelhäusern. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und die Vorzüge eines eigenen Zuhauses zu genießen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern und genießen Sie in vertrauter Nachbarschaft die vielen Möglichkeiten, die die Metropole Hamburg bietet.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale:
Holz-Eingangstür (2012)
Holz-/+Kunststofffenster 2- und 3-fach (2024) verglast
Flachdach Bitumen mit Kiesabdeckung (geeignet für
Solar-/Photovoltaikanlage)
Gas-Brennwert-Zentralheizung (2012 Junkers)
Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse E
EBK mit Vollausstattung und Durchreiche zur Essdiele
Bodenbelag Fliesen und Laminat
Podesttreppe aus Holz mit weißem Stahlgeländer zwischen den Wohnebenen
Terrasse mit rotem Naturstein und Granitsteinbegrenzung
elektrische Markiese und Außenrolladen
angelegter Garten
Gartenhaus

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

STECKBRIEF
Objektart:Mittelreihenhaus über 4 Split-Level
Anschrift:21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek)
Am Ende einer Anwohnerstraße gelegen
Gute Infrastruktur (Schule, Kita, Ärzte, Einkauf)
Gute Verkehrsanbindung (Bus Grundheide 347 m,
S3 Neugraben 1,1 Km und A7 Ausfahrt Heimfeld)
Baujahr/Zustand: ca. 1975 / sehr gepflegt
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksgröße: ca. 221 m²
Zimmer / Nutzfläche: 4,5 Zimmer
Essdiele, Küche, Hobbyraum, 2 x Duschbad mit WC (2020), HWR, Waschküche/ Heizungsraum, Speisekammer

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