Ohne Courtage! Idyllisches, grünes Wohnen in Hamburg-Bergstedt

Hamburg-Bergstedt ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Bezirk Wandsbek, der sich besonders für Familien eignet. Die U-Bahn (U1) als auch Buslinien (174/276) sorgen für eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum.Die Nachbarschaft ist geprägt von
Einfamilienhäusern und Reihenhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und Sicherheit. Grundschule und weiterführende Schule sind gut erreichbar, ebenfalls Supermarkt , Apotheke und Gastronomie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Henseweg 9B
22359 Hamburg

Dieses charmante Mittelreihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einem Grundstück von ca. 177 m² befindet sich in der
begehrten Lage von Hamburg-Bergstedt. Das Haus bietet viel Potenzial für Familien oder Paare, die ein ruhiges und grünes Umfeld schätzen und ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität legen.
Eines der 3 Schlafzimmer im 1.OG könnte durchaus wieder in 2 Zimmer unterteilt werden, die familiäre Situation der Eigentümer-Familie hatte seinerzeit aus beiden kleinen Zimmern ein großes Zimmer gemacht.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und Wohnzwecken zugeführt, auch ein eigenes Bad und sinnvolle Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dieser Etage. Insgesamt verfügt das Haus über 2 Bäder (2x Dusche und eine Badewanne im Hauswirtschaftsraum im UG) sowie über ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Zum Haus gehört in der Form einer Eigentümergemeinschaft eine Garage, zusätzliche und freie Parkmöglichkeiten in der Straße
sind außerdem gegeben.
Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Aufbereiter der Firma Rudert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf den gezeigten Fotos Umzugskartons und umzugsbedingte Unordnung zu sehen ist - aber so
sieht es nun mal aus,wenn die Bewohner umziehen. :-))
Das Haus hat keine bekannten Mängel, alles ist soweit in Ordnung, auch in handwerklicher Hinsicht.
Die Übergabe des besenrein geräumten Hauses an den Käufer erfolgt gemäß beiderseitig einvernehmlicher Terminabsprache.
Der Käufer kauft COURTAGEFREI!

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Besichtigungstermine sind mit unserem Büro zu vereinbaren, Sie erreichen mich unter 0173-9801496, gern auch über WhatsApp.

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