Hamburgs seltenste Wohnform: Zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück

Hamburg-Bramfeld liegt im ruhigen Nordosten Hamburgs, umgeben von viel Grün und Naherholungsgebieten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind alle in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hamburgs seltenste Wohnform: Zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück

Ein in Hamburg-Bramfeld nahezu einzigartiges Angebot: Zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem vollständig eingefriedeten 800-m²-Grundstück. Während in Hamburg Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen den Markt prägen, sind zwei eigenständige Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück eine echte Seltenheit.

Für wen ist dieses Anwesen ideal?

Mehrgenerationenwohnen mit maximaler Privatsphäre

Eltern und erwachsene Kinder auf einem gemeinsamen Grundstück

Eigennutzung eines Hauses bei gleichzeitiger Vermietung des zweiten Hauses

Zwei Familien, die nahe beieinander wohnen möchten, ohne auf Eigenständigkeit zu verzichten

Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück mit klarer Trennung von Privat- und Berufsleben

Kapitalanleger mit zusätzlicher Eigennutzungsoption

Anders als bei einem Doppelhaus oder einer Einliegerwohnung handelt es sich hier um zwei vollständig freistehende Einfamilienhäuser mit eigenen Terrassen, eigenen Stellplätzen und eigener Haustechnik.

Eine Immobilie, die es in Hamburg kaum ein zweites Mal gibt

In einer Zeit, in der selbst große Grundstücke meist dichter bebaut werden, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Flexibilität und Zukunftssicherheit. Die geschickte Anordnung der Gebäude sowie die blickdichte Bepflanzung schaffen das Gefühl zweier eigenständiger Wohnwelten auf einem gemeinsamen Anwesen.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit erwachsenen Kindern, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder das Zusammenleben zweier Familien – Nutzungsmöglichkeiten, die andernorts kaum realisierbar sind, werden hier selbstverständlich möglich.

Haus 1 – Klassische Eleganz mit viel Platz

Das erste Haus wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für Familien und anspruchsvolles Wohnen.

Haus 2 – Modernes Viebrockhaus mit KfW-40-Standard

Das zweite Haus wurde 2017 als hochwertiges Viebrockhaus errichtet. Der energieeffiziente KfW-40-Standard, moderne Haustechnik und die zeitgemäße Architektur sorgen für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick

* Zwei freistehende Einfamilienhäuser
* Ca. 255 m² Wohnfläche
* 800 m² Grundstück
* Baujahre 2006 und 2017
* Hochwertiges Viebrockhaus im KfW-40-Standard
* Eigene Terrassen und Stellplätze
* Hohe Privatsphäre durch geschickte Grundstücksgestaltung
* Energieeffiziente Bauweise
* Provisionsfreier Verkauf

Ein Anwesen für Menschen, die mehr suchen als ein gewöhnliches Einfamilienhaus – eine seltene Gelegenheit in Hamburg-Bramfeld.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Beide Häuser verfügen über durchgehende Fliesenböden und Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. Haus 1 (2006) mit Gastherme, Energieklasse C. Haus 2 (2017, Viebrock KfW-40) mit Wärmepumpe, Energieklasse A+

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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