Freistehendes Einfamilienhaus mit Südgarten in ruhiger Lage von Hamburg-Volksdorf

Volksdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Wendehammer innerhalb eines gewachsenen Einfamilienhausgebietes.
Besonders hervorzuheben:
• öffentliche Grünanlage direkt hinter dem Grundstück und im Anschluss an den Wendehammer am Straßenende
• ca. 10 Minuten Fußweg zur U-Bahn Buchenkamp, von dort ca. 30 Minuten bis Hamburg Hauptbahnhof
• Schulen aller Schulformen (Grundschule Eulenkrugstraße, Walddörfer-Gymnasium und Stadtteilschule Walddörfer) fußläufig erreichbar
• Ortskern Volksdorf in ca. 1,6 km Entfernung
• einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs, Kino Koralle und Parkbad Volksdorf
• schnelle Anbindung an A1, Flughafen und Ostsee
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Volksdorf (Buchenstieg 22) und bietet auf rund 171 m² Wohnfläche ein familiengerechtes Raumangebot mit fünf Zimmern, offener Küche, Vollbad, Duschbad sowie einem großzügigen Vollkeller.
Das 641 m² große Grundstück überzeugt durch einen gewachsenen Garten mit altem Baumbestand, eingewachsenen Hecken und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die geschützte Lage in einer Anliegerstraße sowie die unmittelbare Nähe zu Schulen, U-Bahn und Ortszentrum machen das Haus besonders attraktiv für Familien.
Die Immobilie wurde seit ihrer Fertigstellung laufend gepflegt und umfangreich modernisiert.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Freistehendes Einfamilienhaus
•Massivbauweise
•Rote Klinkerfassade
•Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung
•Offene Einbauküche mit Kochinsel
•Vollbad und Duschbad
•Südloggia
•Südterrasse
•Antiker Kaminofen
•Alarmanlage
•RFID-Schließanlage
•Vollkeller
•Carport
•Fahrrad- und Geräteschuppen
•Spitzboden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Der Angebotspreis in Höhe von 1.050.000 € liegt unter dem in einer aktuellen Marktwertschätzung ermittelten Wert von 1.060.000 €. Diese Marktwertschätzung wurde am 23.03.2026 von einer Geprüften Sachverständigen für Immobilienbewertung (EIPOS) erstellt und kann auf Wunsch bei der Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.
Der in der Marktwertschätzung festgestellte Sanierungsbedarf für teilweise feuchte Kelleraußenwände ist im Schätzwert berücksichtigt.

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