ATTRAKTIV: WOHNUNGSPORTFOLIO IN GEFRAGTER LAGE

20535 Hamburg

Kaufpreis
820.000 €
Wohnfläche (ca.)
112,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
112,00 m²

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Anbieter

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BETTERHOMES Vertriebs GmbH

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
820.000,00 €
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Balkon- bzw. Terrassenfläche
12,00 m²
Grundstücksgröße
112,00 m²
Anzahl Balkone
3.0
Portal-Objekt-Nr.
H8896887
Anbieter-Objekt-Nr.
298350
Einbauküche
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
(mit Warmwasser)
117 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965

Lagebeschreibung

zentrale, nachgefragte Wohnumgebung mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Vollständig möbliertes Wohnungsportfolio bestehend aus drei Wohneinheiten in gefragter, zentraler Wohnlage. Das Portfolio umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung sowie zwei 1-Zimmer-Apartments und eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Alle Einheiten wurden 2023 modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand, jede verfügt über einen Balkon sowie Gartenzugang. Nachhaltig vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von 39.960 €. Dank der guten Infrastruktur, der hohen Wohnraumnachfrage und der stabilen Mieterstruktur bietet dieses Portfolio eine sofort ertragsstarke und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vollständig möblierte Wohneinheiten mit zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung
- umfassend renoviert im Jahr 2023
- jede Wohnung mit eigenem Balkon sowie zusätzlichem Gartenzugang
- lukrativ und nachhaltig vermietet mit stabilen Mieteinnahmen
- gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Nachfrage
- und, und, und ...


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