Modernes Reihenendhaus am Brabandkanal-Privater Garten, Sauna, Design & provisionsfrei vom Bauherrn

Das Reihenendhaus liegt direkt am Brabandkanal in Hamburg-Alsterdorf – eine der begehrtesten Lagen der Stadt. Die ruhige Wasserlage bietet ideale Möglichkeiten für Joggen, Spazieren oder Stand-up-Paddling direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Alsterdorf und Lattenkamp sind in wenigen Minuten erreichbar. Innenstadt und Flughafen sind schnell angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht das Reihenendhaus (Haus 4) eines modernen Vierer-Ensembles in Hamburg-Alsterdorf.
Das Haus ist Teil eines architektonisch abgestimmten Gesamtprojekts, verfügt über ein eigenes Grundstück, einen privaten Garten und einen separaten Zugang.
Es überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und die direkte Lage am Brabandkanal – mit Zugang zu Spazierwegen entlang des Wassers und in die Natur.
Ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit Ruhe, Komfort und guter Anbindung verbinden möchten.

Ausstattung:
•Direkte Lage am Brabandkanal mit Blick ins Grüne
•Eigenes Grundstück mit Südausrichtung und zwei Terrassen
•Perfekt für Freizeit und Sport – Joggen, SUP oder Spaziergänge direkt vor der Tür
•Moderner Wellnessbereich mit Sauna und großer Badewanne
•Offene, freitragende Treppe im industriellen Design
•Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Edle Natursteinfliesen in Bad und WC
•Stilvolle Einbauküche mit modernen Geräten
•Helle, offene Räume mit bodentiefen Fenstern
•Kaminanschluss im Wohnbereich vorbereitet
•Zentrale Staubsaugeranlage
•Zwei Stellplätze, davon einer in der Tiefgarage
•Baujahr 2022 – energieeffiziente Bauweise (A+)
•Provisionsfrei – direkter Verkauf vom Bauherrn

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Terrasse und Garten
1.Obergeschoss: Offenes Wohnzimmer und Ankleidebereich
2.Obergeschoss: Schlafzimmer, Duschbad und WC, zwei Dachterrassen
Untergeschoss: Wellnessbereich mit Sauna und großer Badewanne, separater Heizungsraum sowie Waschküche mit Einbauzeile

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung mit klarer Architektur und modernen Materialien.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Parkettboden, Natursteinfliesen und eine maßgefertigte Einbauküche.
Wellnessbereich mit Sauna und großer Badewanne für zwei Personen.
Bodentiefe Fenster, zwei Terrassen und ein Garten mit Südausrichtung.
Zentrale Staubsaugeranlage, Kaminanschluss vorbereitet.
Stellplatz mit integriertem Doppelparker-System (oberer Stellplatz, untere Ebene als Tiefparker).

Jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundstück, eigene Anschlüsse und einen separaten Zugang.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn.
Bezugsfertig, Übergabe nach Absprache.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Energieeffizienz:
Der Energiebedarf liegt bei nur 24 kWh/(m²a) und unterstreicht die hohe Effizienz der Bauweise (Energieklasse A+).

Weitere Informationen:
Jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundstück, eigene Anschlüsse und einen separaten Zugang. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn. Bezugsfertig, Übergabe nach Absprache.

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