Effizienzdoppelhaus- Stufe 40, CO² neutral erstellt. Wohnen am Berner Gutspark.

Das exklusive Verbund-Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hamburg-Farmsen-Berne. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Zur Naherholung bietet der angrenzende Berner Gutspark die ideale Voraussetzung. Diese Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Netz des ÖPNV ist sowohl über die U- Bahnstation Berne als auch über diverse Bushaltestellen im direkten Umfeld optimal sichergestellt. Die Ausstrahlung des Grundstücks mit seiner Nähe zum gepflegten Berner Gutspark und weitläufigen Grün- und Waldanlagen ist vergleichbar mit den Hamburger Walddörfern. Ein Wohnort, der sowohl Naturnähe als auch gute urbane Erreichbarkeit miteinander vereint.

Falkenhorst 21
22159 Hamburg

Die ansprechenden nach Süden ausgerichteten Grundstücke befinden sich in Ecklage und grenzen direkt an einen schönen Park mit altem Baumbestand. Die Erschließung führt über eine wenig befahrene Anliegerstraße mit Tempo 30. Die Grundstücke sind real geteilt und verfügen beide über eine eigene Fläche von ca. 700m². Bebaut sind die Grundstücke jeweils mit einer hochwertigen Doppelhaushälfte, die nach den derzeit höchsten energetischen Anforderungen von dem Premiumhaus-Bau-träger, Fa. Viebrockhaus, hergestellt wurden. Fa. Viebrock gibt volle 10- Jahre Garantie auf seine Häuser. Die Grundausstattung der Häuser wurde um zahlreiche Extra-Ausstattungsmerkmale ergänzt. Die Doppelhaushälften sind durch Außenwände voneinander getrennt. Dadurch gibt es keine Schallübertragung in das jeweilige Nachbargebäude. Die Baukörper wurden etwas versetzt angeordnet. Dies unterstreicht die Eigenständigkeit der einzelnen Baukörper.

Vollbad, Gäste-WC

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar

Die Objekte werden ohne Einbauküche und ohne angelegten Garten und Terrasse, angeboten. Es wird keine Courtage fällig, da direkt vom Bauherrn angeboten. Der Kaufpreis bezieht sich jeweils auf eine Doppelhaushälfte mit ca. 144 m² Wohn- Nutzfläche und einem Grundstücksanteil von ca. 700 m².

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