Charmanter Bungalow in Top-Lage von Hamburg – direkt am Pulverhofpark

Die Lage ist ein absolutes Highlight:
•Letztes Haus in einer ruhigen Wohnstraße
•Direkt am Pulverhofpark und an der Wandse – ideal für Spaziergänge und Freizeit
•Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Einkaufszentrum bequem fußläufig erreichbar
•Ruhig und grün – und dennoch zentral
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wichelwisch 69
22045 Hamburg

Zum Verkauf steht ein gepflegter und modernisierter Bungalow in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern. Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren umfassend renoviert (u. a. neue Böden, Küche, Malerarbeiten innen & außen) und ist sofort bezugsfertig.
Die gesamte Wohnfläche befindet sich bequem auf einer Ebene. Durchdachte Grundrisslösungen, großzügige Fensterfronten und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Raumaufteilung
•Wohnbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und offenem Übergang zur modernen Wohnküche mit Essbereich.
•Schlaf-/Arbeitszimmer: Drei Schlafzimmer im hinteren Bereich, eines mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse mit Blick ins Grüne.
•Sanitäre Räume: Badezimmer mit Badewanne, separates Gäste-WC sowie praktische Garderobe.
•Zusatzräume: Umfunktionierte ehemalige Küche als Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum (optional auch für größeres Bad geeignet).
•Keller: Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zusätzlicher Kellerraum.
Ausstattung & Besonderheiten
•Moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik
•Zwei Terrassen (Süd- & Gartenseite)
•Großes Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten (Ausbau bis ca. 210 m² möglich)
•Stauraum im nicht ausgebauten Dachboden
•Renoviert und sofort bezugsfertig

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Grundstück & Außenbereich
Das 702 m² große, neu eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für Familie, Gartenfreunde und Ruhe suchende. Zwei Terrassen – nach Süden und nach hinten raus – laden zum Entspannen ein. Hohe Bäume auf der Nordseite geben dem Haus eine natürliche Einfassung und sorgen für Privatsphäre.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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