Moderner Familientraum - Stadthaus nahe Botanischer Garten/Grenze Nienstedten

Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst beliebten, grünen und familienfreundlichen Umgebung des Hamburger Westens, 9 Minuten fußläufig zur S-Bahnstation der S1. In der unmittelbaren Nachbarschaft  befinden sich viele verschiedene Restaurants,  wie z.B.Knips, Hygge, Flottbeker Schmiede, Cafe Engel, Kleine Rast, Louis C. Jacob etc.Der fußläufig erreichbare Botanische Garten, der Jenischpark und der nahegelegene Elbstrand laden zu erholsamen Spaziergängen ein.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Arztpraxen befinden sich im ElbeEinkaufszentrum sowie in den Ortskernen von Groß Flottbek, Nienstedten, Othmarschen,Osdorf und Blankenese. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 min. erreichbar.  In der Nähe befinden sich außerdemder Hamburger Poloclub sowie der Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub. Einwww.ohne-makler.net/expose/367972 Seite 2/10 weiteres Highlight stellt der Derbypark Klein Flottbek dar, wo einmal jährlich auch diebekannte „Home and Garden“-Ausstellung stattfindet. Sämtliche Schulformen wie z.B. diePrivatschule Jenischstr., die Grundschulen Schulkamp und Windmühlenweg, die GymnasienChristianeum und Hochrad sowie die nur wenige Gehminuten entfernte Internationale Schulesind vorhanden. Die S-Bahnstation (S1) Klein Flottbek und Hochkamp sind fußläufigerreichbar. Eine sehr gute Busanbindung ist ebenfalls gegeben.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, freundlicher Nachbarschaft und kurzen Wegen ins Grüne.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einziehen und einfach wohlfühlen! Dieses charmante und modernisierte Reihenhaus bietet auf ca. 144 m² Wohn- und Nutzfläche genügend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Mit seinen drei hellen großen Schlafzimmern, einem zusätzlichen separaten Büro, zwei Bäder sowie einem großzügigen Wohnraumbereich mit Blick auf den schönen Garten ist dieses Zuhause die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Wohnstil im Grünen.
Highlights im Überblick:
- ca. 108 m² Wohnfläche plus beheizbarer Hobbyraum im Keller, z.B. für ein Home Cinema
- 4 gut geschnittene große Zimmer + separates Büro
- komplett neues Dach, Verrohrung und gesamte Elektrik
- Moderne Einbauküche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht und zusätzlicher Dusche
- Hochwertig gedämmtes und komplett neu eingedecktes Dach (energiesparend!)
- Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
- Eigener Garten mit Süd-West Terrasse
- Ruhige und familienfreundliche Lage.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Neue moderne Ausstattung mit namenhaften Markenherstellern wie z.B. GROHE oder Bosch.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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