Traumhaftes Einfamilienhaus, frisch renoviert und sofort bezugsfertig

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße im südlichen Teil des grünen Hamburger Stadtteils Eißendorf, bekannt für sein familienfreundliches Umfeld und die gute Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren ausgezeichneten Bildungseinrichtungen: Die Schule "Alte Forst" bietet als Grund- und Stadtteilschule ein vielfältiges Bildungsangebot und das Heisenberg-Gymnasium liegt in der näheren Umgebung und ist für seine hohe akademische Qualität sowie sein breites Angebot an Arbeitsgemeinschaften und Projekten bekannt. Mehrere Kindergärten runden das Angebot an Einrichtungen für jedes Kindesalter ab.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und einer freundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Harburg, von wo aus man in rund 15 Minuten die Hamburger Innenstadt erreicht. Auch mit dem Auto ist die Anbindung hervorragend – die A7 sowie die B73 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Im Zentrum vom nahegelegenen Harburg finden Sie zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien sowie das Phoenix-Center mit einer großen Auswahl an Fachgeschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses traumhafte, frisch renovierte Einfamilienhaus liegt in einer Sackgassenstraße mit Wendehammer. Es wurde in extravaganter Split-Level-Bauweise errichtet und erstreckt sich über 238 Quadratmetern auf 5 Halbebenen. Auf einem schönen Hanggrundstück liegt es direkt am Waldrand in bester Lage von Hamburg-Eißendorf.

Ein einladender Vorgarten mit freitragendem Carport begrüßt Sie auf diesem modern gestalteten Anwesen.

Im Inneren des Hauses öffnet sich der Eingangsbereich in eine große Diele mit Kamin und einem beeindruckenden Blick, der bis zu den hohen Decken der oberen Etage reicht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das helle Gäste-Bad mit Fenster und die geräumige Küche. Hier wurde bewusst auf eine neue Einbauküche verzichtet, sodass Sie sich Ihre Traumküche ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Über das zentrale Treppenhaus mit modernem Akzentgeländer aus matt lackiertem Stahl gelangt man in die nächsthöhere Halbebene. Durch die neuen elektrischen Dachfenster und knapp drei Meter hohen Fensterfronten finden Sie hier einen lichtdurchfluteten Essbereich und ein großzügiges helles Homeoffice. Eine halbe Etage unter dem Eingangsbereich liegen ein Bad mit großer Regendusche von Emke, ein schönes Schlafzimmer und das eindrucksvolle Wohnzimmer. Über beide Räume gelangen Sie auf die überdachte Süd-West-Loggia, welche sich über die ganze Breite des Hauses erstreckt. Hier können Sie geschützt die Sonne und den unverbaubaren Blick in die grüne Natur genießen. Auf der unteren Ebene befindet sich als weiteres Highlight ein Schlafzimmer mit einem sehr großen begehbaren Kleiderschrank und dem Masterbad.
Ausgestattet mit doppeltem Waschtisch mit XXL-Spiegelschrank, Walk-In-Dusche, Sauna, Fußbodenheizung und freistehender Badewanne mit Blick in den Garten lässt dieses Bad en Suite keine Wünsche offen. Obwohl Sie über eine schöne Wendeltreppe von der Loggia auf die 38 Quadratmeter große, neue Holzterrasse kommen, ist diese auch über das Schlafzimmer und das Bad zugänglich. Halb überdacht bietet diese schöne Terrasse nicht nur Schutz vor Sonne und Regen, sondern auch viel Platz für Essbereich, Lounge, Grillplatz o.ä.
Zusätzlich gibt es eine weitere Ebene mit Räumen für Hauswirtschaft, Lager und Haustechnik.

Bis zum Wald und der Grundstücksgrenze wurde neuer Rasen angelegt, der mit seinem satten Grün einen schönen Kontrast zum modernen Look des Hauses bietet.

Im ganzen Haus wurde neuer pflegeleichter Vinylboden in gekalkter Eichenoptik verlegt. Zum Teil fügen sich hier helle Treppen nahtlos ein, zum anderen bilden schwarz melierte Fliesen einen schönen Kontrast zum Vinylboden. Die passenden Fußleisten mit Hamburger Profil schaffen einen schönen Übergang zu den in Polarweiß gestrichenen Wänden und bilden eine harmonische Einheit mit den neuen eleganten Innentüren im klassischen Design. Neue Schalter und Steckdosen mit Kindersicherung sowie ein neuer Sicherungskasten bringen auch die Elektrik auf einen modernen Stand. Das neu beschichtete Dach sowie die Außenwände sind gedämmt. Alle Fenster sind doppelt isolierverglaste Kunststofffenster. Durch die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Kaisai kann dieses Haus eine herausragende Energiebilanz vorweisen und Sie müssen sich in Zukunft keine Gedanken um das Thema Heizen machen.

Kurzum: Dieses Einfamilienhaus ist etwas ganz Besonderes und wartet mit seinen vielen Highlights darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
- sofort bezugsfrei
- unverbaubarer Blick in die Natur
- zwei Eingänge
- modernes Alu-Carport
- Wärmepumpe von Kaisai
- neue Dachflächenfenster mit Motor
- isolierverglaste Kunststofffenster
- neue Schalter und Steckdosen
- neue Thermostatventile
- Vinyl-Boden in gekalkter Eichenoptik
- edle Innentüren im klassischen Design
- Waschtische mit Grohe-Armaturen
- Regendusche von Emke
- Kamin
- Sauna mit Ambient-Beleuchtung
- Bad en Suite mit Fußbodenheizung auch in der Dusche
- begehbarer Kleiderschrank
- 38 qm große Terrasse, teilweise überdacht
- 19 qm große Loggia

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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