SCHWEDENHAUS (Bj. 2016) mit gehobener Ausstattung & Energieeffizienzklasse A+

Im beliebten Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel mit fussläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmittelgeschäft und Drogeriemarkt. Die begehrte Gegend Hamburgs ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Naturschutz- und Naherholungsgebieten sowie Seen und der Alster. Zudem sind öffentlicher Nahverkehr,
div. Schulen, Kindergärten und Sportangebote in der Nähe. Die Nachbarschaft ist durch eine gute Gemeinschaft geprägt. In der verkehrsberuhigten Straße befindet sich fussläufig ein Spielplatz und Gastronomie. Ob Alltag oder Freizeit- alles direkt vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- VON PRIVAT-
provisionsfrei

Hochwertiges SCHWEDENHAUS /
modern und original aus Schweden

(Bj. 2016) mit gehobener Ausstattung & Energieeffizienzklasse A+

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das lichtdurchflutete Objekt verfügt über eine gehobene Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und dezentrale Belüftungsanlage- perfekt auch für Allergiker. Der Vollkeller mit großen Fenstern bietet Platz für Wohnen, Hobby, Waschraum, Lager oder Homeoffice.

Das 400 qm große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen mit Urlaubsgefühl ein. Ein Auto- Stellplatz befindet sich direkt neben der Haustür, ein weiterer ist optional über eine bereits eingetragene Zufahrt vorhanden.

Mit Energiebedarf der Klasse A+ auf dem neusten Stand ist das Objekt energiesparend und umweltfreundlich. Die Warmwasser-Erwärmung erfolgt durch Solarthermie.

Schwedenhäuser sind sehr witterungsbeständig und haben zugleich ein sehr gutes Raumklima. Dieses hochwertige
Einfamilienhaus ist ein original Eksjöhus.
(www.eksjohus.de)

Dieses Haus vereint moderne Technik, durchdachte Raumplanung und eine exzellente Lage- eine Immobilie zum Wohlfühlen und Bleiben.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Einfamilienhaus mit 6 Zimmern
- 3 Badezimmer (2x Dusche + 1x D/Wanne):
Kinderbad, Gästebad, Elternbad en suite
- Süd-West Holz-Terrasse und Balkon
- Gehobene Ausstattung
- exklusive Vollholztreppen ins OG und KG
- moderne und hochwertige Einbauküche
mit Kücheninsel, Apotheker-Schrank,
großen Schubladen und mit Elektrogeräten
wie Geschirrspüler, großem Kochfeld,
hohem Backofen, Dampfgarer von Miele/
Siemens
- separater Wasseranschluss und Platz für
einen großen Kühlschrank in der Küche
- Dezentrale Belüftungsanlage
- Warmwasser durch Solarthermie
- Voll unterkellert/ Wohnkeller
- Energieeffizienzklasse A+
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Schulen, Einkauf, Naherholung fußläufig
- Dachfenster (Velux) mit äußeren Sonnen-Rollos sowie
verdunkelnden Rollos innen
- Plissees an allen Fenstern, im Schlafbereich verdunkelnd
- Fußbodenheizung im KG, EG, OG
- Schwedenfenster aus Holz, außen
Aluminiumbeschichtet, einbruchhemmend,
Sprossen abnehmbar
- Weiße Holz-Innentüren mit Profil-Zargen
- Doppelflügeltür zum Wohnzimmer
- Doppeltür zur Terrasse
- Überdachte Veranden beim Eingang und
Garten
- Offene Küche, durch Doppel-Schiebetür
abgrenzbar
- Vorratskammer neben der Küche

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte keine Makler-Anfragen. Es ist ein ausschließlich privater Verkauf gewünscht.

Preis: 998.000 EUR Verhandlungsbasis

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.