Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Gestaltungsspielraum – Hamburg-Heimfeld

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Heimfeld, einem grünen, familienfreundlichen Stadtteil im Hamburger Süden, der für seine ruhige Wohnlage, die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt geschätzt wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte mit ca. 195 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Badezimmer sowie einen voll ausgebauten Keller mit Gästetrakt (ca. 65 m²).

Erdgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, ein modernes Vollbad, sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich mit viel Tageslicht.

Dachgeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer mit charmanten Gaubenfenstern, ideal als Kinder oder Arbeitszimmer nutzbar.

Kellergeschoss:
Ein weiteres Vollbad, zwei Hobby- bzw. Gästezimmer, sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Der Keller eignet sich hervorragend als Gästebereich.

Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen!
Der Innenausbau kann individuell von Ihnen vollendet werden – Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung in den Bädern sind nicht im Kaufpreis enthalten und können nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden. Eine Küche ist ebenfalls nicht enthalten.

Wichtiger Hinweis:
Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Wir treten nicht als Bauträger auf. Alle noch ausstehenden Arbeiten sind eigenständig vom Käufer durchzuführen.

Sanierung
Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren komplett entkernt und aufwendig kernsaniert. Dabei wurden alle wesentlichen Gewerke erneuert – ideal für Käufer, die modernes Wohnen mit eigener Gestaltung kombinieren möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Details zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen erhalten Sie selbstverständlich bei ernsthaftem Kaufinteresse.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Besichtigung:
Besichtigungen erfolgen ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse nach individueller Vereinbarung.

Wichtig:
Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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