energieefizientes Schnäppchen in grüner zentraler Lage Ohne Makler!

22417 Hamburg

Kaufpreis
400.000 €
Wohnfläche (ca.)
95,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
238,00 m²

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Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
400.000,00 €
Baujahr
1953
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
238,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8656085
Anbieter-Objekt-Nr.
368155
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
114 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Reihenhausanlage liegt im nördlichen Stadtteil Langenhorn und zeichnet sich als familiengerechtes Wohnquartier in grüner Umgebung aus.
Sowohl Innenstadt als auch Flughafen, Autobahn und U-Bahnhof Kiwitsmoor sind gut zu erreichen.
Eine Buslinie verkehrt in 200 Meter Entfernung (alle 10-20 Minuten)
Es gibt fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie nächstgelegene Einkaufszentren Herold-Center oder Langenhorn Markt.
Schulen und Kitas befinden sich im näheren Umfeld.
Der Tangstedter Forst, der Norderstedter Stadtpark sowie das Raakmoor laden zum spazierengehen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die Anlage besteht aus insgesamt 72 Reihenhäusern.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Reihenendhaus verfügt über vier Wohnräume, ein Vollbad und ein Gäste-WC mit Dusche.
Die Wohnküche ist zum Wohnzimmer offen gehalten.
Der Garten und die Terasse sind nach Süden ausgerichtet.
Das Haus ist Teilunterkellert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
- wärmedämmende Fassade 1995
- Dacheindeckung 1995
- Erneuerung Strom komplettes Haus 2011
- Terassenüberdachung 2012
- Badezimmer Vollbad 2012
- Heizgasanlage (Versorgung gesamte Hauszeile) 2016
- Badezimmer Duschbad 2019
- Holzdielen Terasse 2021
- Einbauküche 2020
- Erneuerung Terrassentür 2023

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.