Topgepflegtes Reihenhaus mit Fleetblick!

Hamburg, die zweitgrößte Stadt Deutschlands, ist ein bedeutender Logistikstandort und ein wichtiger Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre Kulturdenkmäler und ihre Wassernähe. Der Stadtteil Neuallermöhe, in dem sich unsere Immobilie befindet, bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und an die A25.
Für die Freizeitgestaltung gibt es ein Kunstzentrum, ein Theater und ein Kino in der Nähe, sowie einen Kunstrasenplatz, einen Skatepark und eine Sportanlage, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Mehrere Fitnessstudios bieten hier zusätzlich ein abwechslungsreiches Programm.

Für die Naherholung gibt es in der Nähe mehrere Parks, wie den Park Grüne Mitte, das Naturreservat Allermöher Wiesen und den Park Alter Lohbrügger Friedhof, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Fleete, die diesen Stadtteil durchziehen sind bei Kanusportlern und Stand-Up-Paddlern sehr beliebt. Unser Reihenmittelhaus in Neuallermöhe bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses überaus gepflegte Reihenmittelhaus steht ab dem 01.09.2025 zur Verfügung. Freuen Sie sich auf 114 m² Wohnfläche in geschmackvoll modernisiertem Zustand. Das Reihenhaus bietet Ihnen einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Dachstudio mit zusätzlicher Einbauküche sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC.
Das Haus ist im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über elektrische Außenrollläden an den Fenstern.
Auf dem rund 199 m² großen Grundstück befindet sich ein Einzelcarport mit Abstellschuppen. Das Haus ist mit zwei gemütlichen Terrassen ausgestattet, die jeweils überdacht sind. Die rückwärtige Grundstücksgrenze ermöglicht einen direkten Zugang zu einem Fußweg mit angrenzenden Fleet.
Die monatliche Nettokaltmiete wird 1.900 Euro betragen. Die geschätzten Nebenkosten werden sich auf rund 320 Euro monatlich belaufen. Eine Mindestmietdauer von zwei Jahren ist gewünscht.
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an (Selbstauskunft vorausgesetzt).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zweite Einbauküche
- Dachstudio

ca. 114 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
Baujahr 1993, modernisiert
zwei Bäder, zwei Küchen
zwei überdachte Terrassen, Carport
verkehrsberuhigte Lage
Nebenkosten ca. 320 Euro monatlich warm
Bezug ab 01.09.2025 möglich

Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr.