In ruhiger Nachbarschaft!

Neugraben-Fischbek befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Fischbeker Heide. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in Kürze erreichen. Zum S-Bahnhof Neugraben oder zur Bushaltestelle gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Von hier haben Sie Anschluss nach Harburg, Hamburg, Buxtehude und Stade. Die optimale Autobahnanbindung erreichen Sie ebenfalls in Kürze. Sämtliche Schulen befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Rad fahren, Reiten in der Fischbeker Heide, Ausflüge in den nahegelegenen Wildpark Schwarze Berge. Der Hamburger Süden bietet Ihnen eine köstliche Erlebnisgastronomie mit den verschiedensten Restaurants und gemütlichen Gaststätten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger Nachbarschaft befindet sich dieses Reihenmittelhaus mit insgesamt 4 Zimmern und ca. 63,72 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und wurde 1960 in massiver Bauweise auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 34 Jahren. Der Erbbauzins liegt bei 314,96 € jährlich. Ein Verkauf des Grundstücks kommt aktuell nicht in Betracht. Bei Fragen zum Thema Erbpacht nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Außenrollläden und Markise
- Einbauküche
- Gartenhäuschen

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den kleinen und pflegeleicht angelegten Garten. Unter dem Baum verbirgt sich ein praktisches Gartenhäuschen. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche möbliert und vervollständigt den Wohnbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnlich ausgebaut. Hier erwarten Sie ein Zimmer sowie ein Duschbad. Aufgrund der Deckenhöhe wird das ca. 16 m² große Dachgeschoss allerdings nicht zur Wohnfläche dazugerechnet.
Im Jahr 2008 wurde die Ölheizung durch eine neue Gasheizung ersetzt. Die doppelt verglasten Holz-Fenster sind überwiegend mit Außenrollläden versehen. Im Dachgeschoss wurden erst vor Kurzem zwei Velux-Fenster ausgetauscht.
Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.