Einfamilienhaus Hamburg Bergstedt zu verkaufen

Unser sehr gepflegtes Haus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Bergstedt in einer Spielstrasse. Es handelt sich um eine gewachsen Struktur mit unterschiedlichen Generationen (keine Neubausiedlung).
Bergstedt gehört zu den Walddörfern und besticht durch seine attraktive, familienfreundliche und grüne Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rodenbeker Quellental mit wunderschönen Spazierwegen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut und schnell erreichbar, Schulen und Kindergärten sind in ausreichendem Maße vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1988.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Investitionen getätigt, um das Haus auf neuestem Standard zu halten. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht und trotzdem ein schöner Ort zum entspannen. 2 kleine Teiche runden das Gartenerlebnis ab.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Die Besonderheiten:
- moderne Küche mit Markengeräten und Induktionskochfeld (Siemens, Miele)
- modernes Duschbadezimmer
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- neue Gaszentralheizung aus 2023
- 2fach isolierverglaste weiße Kunststofffenster
- große Schiebetür im WZ zur Terrasse
- Rollläden im EG (teilweise elektrisch)
- Dachboden ausgebaut und gedämmt
- elektrisches Gartentor
- großes Carport mit angebautem Schuppen
- Stellplätze für insgesamt 3 Fahrzeuge
- zusätzliches separates Gartenhaus
- 3 Terrassen, davon 2 überdacht
- 3 Markisen (teilweise elektrisch)
- Energieeffizientsklasse D
- Kaminofen

Energieträger: Gas

Wir verkaufen unser Haus nur von/ an privat. Von jeglichen Makleranfragen ist ausdrücklich abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!