Gepflegtes Einfamilienhaus in Hamburg Langenbek mit Garten, EBK, Keller, Kamin und 2 Stellplätzen

Das Haus liegt in einer Spielstraße sowie an einem Park. Schulen aller Art, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bustationen sind nah und gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ab dem 1.7.2025 kann dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Langenbek bezogen werden. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit Erker sowie Zugang zur Terrasse. Dazu kommt das erste von zwei Gäste-WCs. In der offenen Einbauküche (mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler von Markenherstellern) kochen Sie direkt los. Praktisch ist der von der Küche abgehenden Vorratsraum.
Im Obergeschoss ist ein Vollbad mit großer Badewanne, einem Waschbecken und Duschkabine. Dazu kommen drei Zimmer. Alle Räume haben mindestens ein Fenster. Der ausgebaute Dachboden ist per Ausziehtreppe zu erreichen.
Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist beheizt. Neben dem Heizungs- und Werkraum gibt es hier einen Wäschekeller mit weiterem Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Party-Keller mit Tresen, Zapfanlage, Schwarzlicht und Disco-Kugel.
Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden bietet das insgesamt 465 Quadratmeter große Grundstück mit angelegtem Garten. Rasenmäher und Gartenwerkzeuge finden im abschließbaren Schuppen Platz.
Endlich Schluss mit der Parkplatzsuche: Auf der Einfahrt und dem Zusatzstellplatz können zwei (bis zu drei) Autos stehen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Einfamilienhaus ist in gepflegtem Zustand. Die effiziente Gasheizung wurde 2021 eingebaut. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kamin für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Einbauküche, Gartengeräte und ein Grundstock an Werkzeug ist im Mietpreis enthalten.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet, da der Vermieter bzw. ein Familienangehöriger das Haus danach selbst nutzen möchte (Eigenbedarf). Ein unbefristetes Mietverhältnis ist nicht möglich.
Für Gas, Strom und Wasser schließt der Mieter eigene Verträge mit den Versorgern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!