Wohntraum im grünen Hamburg Ohlstedt

Umgeben von viel Grün in einem ruhigen Umfeld, dennoch verkehrstechnisch ideal
durch U-Bahn, Bus und Auto angebunden liegt diese Doppelhaushälfte in Wohldorf -
Ohlstedt.
Entfernungen
Supermärkte Ca. 2,5 km
Wochenmarkt (Die/ Fr) Ca. 250 m
Kindergärten Ca. 1 km
Grundschule Ca. 700 m
Gymnasium Ca. 15 m
Bushaltestelle Ca. 350 m
U-Bahn (U1) Ca. 350 m
Autobahn Ca. 15 km
Flughafen Ca. 15 km
Ärzte Ca. 4 km
Stadtzentrum Hamburg Ca. 25 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sthamerstraße 39i
22397 Hamburg

Diese Anzeige bezieht sich auf eine linke Doppelhaushälfte. Diese verfügt über eine
Wohnfläche von 134 m², einen Carport Stellplatz, zwei Terrassen und einen großen
Garten.
Die Grundstücksgröße beträgt inklusive Straßenanteil 761 m2, davon sind 480 m2 zur
Eigennutzung.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise als KfW - Effizienzhaus 55 (Blower-DoorTest) erstellt. Es verfügt über ein Flachdach- (Stahlbetondecke), sowie ein Spitzdach -
Bereich. Dacheindeckung Spitzdach mit Dachsteinen im Farbton schiefergrau, matt.
Die Außenwände des Gebäudes sind aus Porenbetonmauerwerk und größtenteils
verblendet. Die Farbe des Verblenders ist rot mit gelb und schwarz Anteilen. In den
Ansichten wurden Akzentbänder mit einem leicht dunkleren Verblender erstellt. Die
Fugenfarbe ist grau.
Die Putzfassade wurde in grauem bzw. weißem Edelstrukturputz erstellt. Die
Kunststoff-Fenster sind außen anthrazit und innen weiß. Alle Fenster sind mit
elektrischen Rollläden ausgestattet.
Vor dem Haus und im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Elemente der
Heizungsanlage. Das Außengerät besitzt eine geräuscharme Betriebsweise.
Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im Bad im Obergeschoss
gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper.
Für die kontrollierte Wohnraumbelüftung wurde eine Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung im Hauswirtschaftsraum installiert.
Im Erdgeschoss wurden großformatige hellgraue Fliesen verlegt, im Obergeschoss ein
hochwertiges Parkett (Eiche). Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss wurden
weiße Innentüren eingebaut. Durch die großen Fensterelemente ist der Innenraum lichtdurchflutet

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Materialien sind im gesamten Haus verbaut. Eine offene Designerküche lässt keine Wünsche offen. Besondere Raumkonzepte mit viel Liebe durch den Bauherrn (Architekt)

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Anfragen bitte über Harengerd.haus@gmx.de

Makleranfragen nicht erwünscht