Gewerbehaus mit vielseitiger Nutzung – Büro, Atelier, Studio oder Praxis in Hamburg-Alsterdorf

Zentrale Lage im aktiven Gewerbegebiet Alsterdorfer Straße (14,4 ha)

U-Bahn Alsterdorf & Lattenkamp fußläufig erreichbar
Nähe zu Ring 2, Flughafen Hamburg, B433
Gewerbliche Nachbarschaft: Ateliers, Werkstätten, Dienstleister, Büros
Nahversorgung und Gastronomie im direkten Umfeld
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Alsterdordfer Straße 268
22297 Hamburg

Inmitten des etablierten Gewerbestandorts in der Alsterdorfer Straße 268 (Hamburg-Alsterdorf) steht ein komplettes Gewerbehaus (ca. 170 m²) zur Vermietung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für urbane Gewerbetreibende, z. B.:

Büros und Agenturen
Kreativ- oder Handwerksbetriebe
Praxis- oder Studio-Konzepte
Dienstleister oder Projektteams

Optional kann zusätzlich eine ca. 80 m² große, separate Gewerbeeinheit im Obergeschoss des Anbaus mitgemietet werden.

Flächenübersicht
Hauptgebäude (Gewerbehaus vorne):

Gesamtfläche: ca. 170 m²
Erdgeschoss: ca. 80 m²
Obergeschoss: ca. 90 m²
7 separat zugängliche Räume
2 Badezimmer (jeweils pro Etage)
Gemeinschaftliche Teeküche

Optionale Erweiterung (Anbau OG):

ca. 80 m² zusätzliche Gewerbefläche
3 Räume, voll ausgestattete Küche & Badezimmer
Ideal als separates Studio, Mitarbeiterbereich, Einliegerbüro oder Atelier

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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