Repräsentative Büroräume im Herzen Hamburgs direkt am Stephansplatz zu vermieten

Die Büroräume liegen im Herzen Hamburgs, direkt an der U-Bahn-Station Stephansplatz. Trotz der zentralen Lage sind der Dammtor-Park und die Außenalster in nur 5 Gehminuten erreichbar – ideal für einen entspannenden Spaziergang in der Mittagspause.
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants für Mittagstisch und Geschäftsessen, auch Bäckereien, Imbisse und kleinere Geschäfte sind vorhanden. Eine umfassende medizinische Infrastruktur sowie Apotheken und Fitnessstudios bieten zusätzliche Annehmlichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1 Stephansplatz
- S11, S21, S31 Dammtor
- U2 Gänsemarkt

Parkmöglichkeiten:
- Öffentliche und private Parkplätze in direkter Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen eine stilvolle und zentrale Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen?
Dann sind diese einzigartigen Büroräume genau das Richtige: Im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Geschäftshauses aus dem Jahr 1829 gelegen, bieten sie nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Komfort auf 128,27 m² Fläche – sofort bezugsbereit!

Highlights auf einen Blick:
- Zentrale Toplage direkt an der U-Bahn-Station Stephansplatz (U1)
- Vier helle, funktional geschnittene Räume
- Küche mit hochwertiger Ausstattung, ideal für entspannte Pausen
- Freigelegtes Fachwerk schafft eine inspirierende Atmosphäre mit Charakter

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre neue Geschäftsadresse in einem der begehrtesten Viertel Hamburgs zu etablieren! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und einziehen!

Optional erweiterbar durch zusätzliche Bürofläche im 1. OG mit Verbindungstreppe

Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Zentralheizung
- Parkettboden
- Moderne Einbauküchen (neuwertig) mit hochwertigen Geräten inkl. Geschirrspüler und Backofen mit Mikrowelle
- Glasfaser-Anschluss im Gebäude
- Kellerraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

- Die Büroräume werden provisionsfrei angeboten.
- Vermietung ausschließlich an Mieter mit uneingeschränkten Vorsteuerabzug berechtigende Tätigkeiten.
- Vermietung ab Mai 2025, unbefristet oder befristet.
- Mindestmietdauer bis 31.08.2026.
- Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer 19 %.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!