Geschäft , Büro, Eidelstedt ca. 40 qm m. WC

Lage:

Das Objekt in Hamburg­ Eidelstedt liegt zentral:

Ca. 250 m entfernt vom Eidelstedter Einkaufszentrum, der Elbgaustraße und der Kieler Straße.
In ca. 2 min. ist die Autobahn A 7 zu erreichen.
Der Eidelstedter Platz ist nur ca. 500 m entfernt.
Bei Interesse bitte ich Sie mich mit ihrem vollen Namen und ihrer Telefonnummer zu kontaktieren. Eine Courtage fällt nicht an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Schnellübersicht:


Ca. 40 QM Ladengeschäft / Büro

Aktuell vermietet:

Kaltmiete 470,00€
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung 180,00€
Eine Courtage fällt nicht an
Der Mietvertrag hat eine Kündigungsfrist von drei Monaten.


Das hier zum Verkauf stehende Ladengeschäft ist vielseitig nutzbar. Es befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Hamburg­ Eidelstedt. Es umfasst eine Gesamtfläche von ca. 40 m2 und befindet sich in einem guten Zustand. Die ca. 31 m2 große Fläche des Verkaufsraumes wird ergänzt durch einen weiteren kleineren Raum im hinteren Teil, Nutzungsbeispiel: Büro oder Abstellraum. Links daneben befindet sich ein hochwertig gestaltetes WC (siehe Bilder). Boden ist komplett mit hochwertigem Klebevinyl verklebt. Dies geschah im Jahr 2020.

Die ganze Einheit wurde innerhalb der letzten 3-4 Jahre hochwertig gestaltet.

Zur Nutzung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Kosmetik, Pflegedienst, Makler, Anwalt, Steuerberater etc.

Ein Restaurant oder ein Kioskbetrieb bzw. Tätigkeiten, die ruhestörend sein könnten oder Gewerbe die auf viel Laufkundschaft angewiesen sind, sind nicht geeignete Nutzungsmöglichkeiten der Einheit.

Aktuell wird die Einheit als Büro und Lager genutzt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Energieverbrauch Strom [kWh] wird leider nicht im mir vorliegenden Energieausweis ausgewiesen. Ich habe hier deswegen "1" angegeben Die Kosten u.a. für den Allgemeinstrom der WEG können den Wohngeldabrechnungen entnommen werden. Diese stelle ich bei konkretem Interesse natürlich wie auch die Protokolle der Eigentümerversammlungen zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht