Renovierte KiTA-Immobilie mit großem Garten

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Seitenstraße in einem sehr ruhigen, gewachsenem Wohngebiet in Hamburg Volksdorf. Der Volksdorfer Wald sowie andere Grün- und Erholungsflächen befinden sich in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/424612/

Das barrierefreie Architektenhaus mit großem Garten wurde in den siebziger Jahren gebaut und vor Kurzem umfangreich renoviert und zu einer Kindertagesstätte bzw. Kinderkrippe für max. 25 Kinder umgebaut (mit Nutzungsänderung vom Wohnhaus zur Kindertagesstätte mit maximal 25 Kindern von Bauamt) . Die Renovierung bzw. der Umbau ist fast vollständig abgeschlossen, so dass die Immobilie kurzfristig als KiTA oder ähnliches genutzt werden kann.

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus hat zwei große Gruppenräume, zwei kleinere Büroräume, ein Kinder-WC, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie einen Abstellraum. Im großen, eingezäunten Garten befindet sich ein neues, großes Gartenhaus, welche zusätzlich als Gruppen- / Therapieraum genutzt werden kann.
Eine alternative Nutzung, wie z.B. für eine Wohngruppe o.ä., bei der ein Gruppenraum in maximal vier Schlafzimmer umgewandelt wird, ist nach Absprache möglich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Fertigstellung der Renovierung kann in Absprache mit dem zukünftigen Mieter erfolgen, d.h. unter Umständen können die Restarbeiten in Eigenregie durchgeführt und/oder Wünsche des Mieters noch berücksichtigt werden.
Der Vermieter strebt einen langfristigen Mietvertrag mit einem Betreiber einer Kindertagesstätte oder ähnliches an.

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