++ NEU I ca.176qm LAGER und BÜRO I TOP LAGE ++

zentrale Lage im Gewerbegebiet Stellingen / Nähe Stadion und Barclaycard - Arena / A7 (Anschluß Volkspark) ca.4 Fahrminuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

kompakte Lager- und Werkstattfläche im Erdgeschoss eines 6-geschossigen Bürogebäudes mit moderner Fassade und verglastem Treppenaufgang in Form einer Rotunde / Deckenhöhe ca.2,40m / 2 Zugänge über Treppenhaus und ebenerdige Seitentür / 3-seitige Belichtungssituation mit Ausrichtung nach Osten / aufgeteilt in ca. 87qm Lager, bzw. Werkstatt, zzgl. direkt angrenzende Büroräume von ca.40qm und ca.22qm / klimatisierter Serverraum / zzgl. Küche und 2 getrennte WC-Anlagen / Glasfaser - Internet verfügbar / problemlose Anlieferung für LKW bis 40to

Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
versiegelter Betonestrich im Lager / Teppichbodenbelag (anthrazitfarben) im Bürobereich / Fußleisten - Kabelkanäle / integrierte Deckenbeleuchtung / Glasfaser Internet verfügbar / bis zu 6 Stellplätze á € 50,00 möglich

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Eine zusätzliche hochwertige Bürofläche von ca.220qm ist im 1.OG des Gebäudes verfügbar.

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