Ein Traum Café/Bistro im Grindelhof (77m² Ladenfläche und 58m² Souterrain)

Das Objekt befindet sich im Grindelhof 10, einer beliebten und lebendigen Lage im Grindelviertel.
Die Straße ist geprägt von vielfältigem Einzelhandel, charmanten Cafés und kleinen Boutiquen und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Durch die Nähe zur Universität Hamburg sowie zu zahlreichen Büros und Wohnhäusern profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz und zahlreicher Laufkundschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Bus- und U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Grindelhof 10
20146 Hamburg

(77 m² Ladenfläche und 58 m² Souterrain)

Diese attraktive Gewerbefläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage im Grindelhof, nur wenige Schritte von der Universität entfernt. Die hohe Passantenfrequenz – insbesondere durch Studierende und junge Berufstätige – sorgt für ein lebendiges Umfeld und sehr gute Sichtbarkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Hauptraum (ca. 35,52 m²), der mit seiner offenen Fläche ideale Voraussetzungen bietet, Ihr Konzept oder Ihre Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren.
Zusätzlich stehen separate Altbauräumlichkeiten (ca. 41,48 m²) zur Verfügung, die sich hervorragend als Büro oder Rückzugsbereich eignen.

Am Ende des Hauptraums führt eine Treppe nach oben zu einem ruhigen Salon, der sich für Besprechungen oder kleine Veranstaltungen anbietet.

Eine weitere Treppe führt ins Souterrain (ca. 58 m²), das ebenfalls über Tageslicht verfügt und sich ideal als Lager-, Personal- oder Vorbereitungsbereich nutzen lässt. Das Erwärmen von Speisen ist möglich, eine Vollküche ist jedoch nicht gestattet.

Die Fläche eignet sich besonders für Café-, Wein- oder Feinkostkonzepte ohne Kochbetrieb.

Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Eine Café- bzw. Gastroeinrichtung ist vorhanden und kann bei Interesse eventuell übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Interesse senden Sie uns bitte vor einer Besichtigung Ihr Konzept oder eine kurze Beschreibung Ihres geplanten Vorhabens.
Erfahrung in der Gastronomie bzw. im Café-Betrieb sowie ein bereits bestehendes Geschäftsmodell sind von Vorteil.

Miete: 3.680,00 € zzgl. 19 % MwSt.

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