Einzigartige ausgebaute Gewerbeeinheit mit Blick auf den Baakenhafen/Baakenhöft

Die Einheit befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage mit 38 Wohneinheiten und drei Gewerbeflächen und liegt direkt gegenüber dem derzeit im Bau befindlichen UBS Digital Art Museum. Diese erstklassige Lage sorgt für eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und bietet somit optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Baakenallee 51
20457 Hamburg

Willkommen in einer exklusiven Gewerbeeinheit im aufstrebenden Neubaugebiet Baakenhafen in der HafenCity Hamburg! Diese hochwertige Gewerbefläche bietet auf insgesamt 188 m² ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Nutzungsmöglichkeiten: Die vielseitige Gewerbefläche eignet sich ideal für unterschiedlichste Konzepte, darunter Café mit Abluftsystem, Bar, Büro, Galerie, Atelier, Praxis, Ladenfläche oder kreative Nutzung. Die hervorragende Anbindung und das lebendige Umfeld garantieren eine hohe Kundenfrequenz und sorgen für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrtesten Gewerbeflächen in der HafenCity Hamburg!

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
• Gesamtfläche von 188 m² auf zwei Ebenen mit Galerie
• Große Fensterfronten für maximale Lichtdurchflutung
• Hohe Decken und offenes Raumkonzept
• 2 x Tiefgaragenstellplätze (je 47.500€ im Kaufpreis inkludiert)
• EG ist Barrierefrei
• Fußbodenheizung
• Vorrichtungen für eine Küche mit zentralem Tresen
• Gäste-WCs auf beiden Ebenen
• Außenfläche mit Blick auf den Baakenhafen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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