Helle ruhige Praxis-/Büro-/ oder Atelierräume im Herzen von Wandsbek zu vermieten

Das Haus befindet sich im letzten Abschnitt der Straße "Auf dem Königslande" und ist eine ruhige Durchgangs Straße
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese 2025 sanierte Gewerbefläche verfügt über helle Räume mit hellen Böden und weißen Wänden. Sie ist divers nutzbar, z.B. als Praxis, Atelier und/oder Büro.

Es gibt 4 Räume: 24qm, 18qm, 14qm und 11qm, sowie eine kleine Küche und zwei Toilettenräume mit Waschbecken und WC. Die Räume sind mit moderner Elektrotechnik und WLAN ausgestattet.

Auf der gleichen Etage ist eine weitere Gewerbefläche ab dem 1.6.2025 zu vermieten (93m²; 4 Räume + WC).

In dem Gebäude selbst befinden sich im EG zwei weitere Büroflächen und im 2. OG private Mietwohnungen.

Die angegebene Netto-Kaltmiete und die Netto-Nebenkosten sind zuzüglichen der gesetzlichen 19% MwSt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon

Bemerkungen:
Das gesamte Büro ist komplett saniert und renoviert worden mit zeitgemäßer Elektrik, inkl Starkstromanschluss und Wlan.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Ein Stellplatz im Hinterhof für netto € 70,00 zusätzlich mietbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!