Vielseitig nutzbares Ladenlokal in Hamburg-Harburg zu vermieten

Der Gebäudekomplex Sand 33 liegt in einer hochfrequentierten Geschäftslage im Zentrum von Hamburg-Harburg und direkt am historischen Wochenmarkt, der außerhalb der Marktzeiten als öffentlicher Parkplatz genutzt wird.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Haltestellen für den größten Teil der Busverbindungen des Hamburger Südens und auch der S-Bahnanschluss Harburg-Rathaus ist nur wenige Meter entfernt.

Sand 33
21073 Hamburg

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gut geschnittenes, vielseitig nutzbares Ladenlokal, mit einer hellen, langen Schaufensterfront. Es befindet sich in der Galerieebene eines Geschäftshauses, direkt am Wochenmarkt.
Das Ladenlokal besitzt eine Gesamtfläche von 95,2m², in der sich auch ein eigener separater Lagerraum im unteren Geschoss befindet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomiete (€ 22,50/m²): € 2.142,00 (zzgl. MwSt.)
Betriebskostenvorauszahlung: € 358,00 (zzgl. MwSt.)
Netto-Gesamtmiete: € 2.500,00 (zzgl. MwSt.)
Gesamtmiete, inkl. MwSt.: € 2.975,00

Ein Pkw-Stellplatz kann für € 80,00 (zzgl. MwSt.) monatlich angemietet werden. Er befindet sich direkt vor dem Hinterausgang der Ladenfläche.

Die Fläche wird mit einer neuen (Bj. 2024) Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet.

Kaution: € 8.925,00 (auch als Bankbürgschaft möglich)
Kaution für Gastronomie: € 17.850 (auch als Bankbürgschaft möglich)

Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136


Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

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