Liebhaberobjekt - Villa in Bestlage

20149 Hamburg

Kaufpreis
8.500.000 €
Gesamtfläche (ca.)
686,00 m²
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Ansprechpartner

Dario Bilic
Rahlstedter Bahnhofstraße 9
22143 Hamburg

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
8.500.000,00 €
Käuferprovision
3,75 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
686,00 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Absprache
vermietbare Fläche
686,00 m²
Grundstücksfläche
723,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8150935
Anbieter-Objekt-Nr.
22-7138
Personenaufzug
TV
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-09-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-08-31
Energieverbrauchkennwert
139,76 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich im Stadtteil Harvestehude, der zu den begehrtesten Stadtteilen und absolut bevorzugten Wohngegenden Hamburgs zählt. Die Verkaufswerte erreichen hier Spitzenwerte und liegen durchschnittlich zwischen 16.000,- und 18.0000,- Euro pro Quadratmeter.

Der Stadtteil Harvestehude ist geprägt durch beeindruckende Stadtvillen und Altbauwohnungen. Die unmittelbare Nähe zur Alster samt ansprechenden Cafes, guten Restaurants sowie interessanten Einkaufsstraßen prägen das gehobene Umfeld und machen das Wohnen besonders attraktiv.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Flughafen/City) sind als hervorragend zu bezeichnen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ausstattung

Personenaufzug
Gehobene Ausstattungsmerkmale
Möblierte Teileinheiten
Teilsanierung in 2020/2021
Aufstockungspotenzial

Anbieter dieses Objekts

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Dario Bilic
Rahlstedter Bahnhofstraße 9
22143 Hamburg

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