Naturgrundstück mit Potential, zauberhafte Waldlage in Blankenese, 250m zum Elbstrand, Winterpreis!

Waldlage zwischen Römischem Garten und Bismarckstein und 250m zum schönsten und ruhigsten Teil des Blankeneser Elbstrandes. Hervorragende Anbindung an den Blankeneser Ortskern, direkt vor dem Grundstück liegt die Bushaltestelle 'Elbhöhenweg' der 'Blankeneser Bergziege', die S-Bahn Blankenese ist damit in fünf Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Falkentaler Weg 23
22587 Hamburg

Schönes Naturgrundstück mit Bestandshaus und positivem Bauvorbescheid für ca. 644 qm BGF am Fuss des Blankeneser Polterberges auf dem ehemals 'Merckschen Gelände' an Privat oder Entwickler abzugeben. Auf dem wilden Waldgrundstück in Hanglage befindet sich ein 1934 von dem Architekten Max Benndorf erbautes Bestandshaus, auch eine Erweiterung des Bestandes ist denkbar, hierfür liegt eine Baugenehmigung und Renderings vor.

Die letzten fünf Fotos zeigen Renderings, die das Raumgefühl, insbesondere im Bereich der Küche, des offenen Dachraums und einer Erweiterung im Sockelgeschoss mit jeweils zum Gebäudetyp passenden Material- und Farbgestaltungen vorschlagen.

Für den Rohbau der Erweiterung im Sockelgeschoss lieget ein beauftragungsfertiges Angebot vor.

Der Bestandsbau lässt sich also erweitern, alternativ aber auch durch einen Neubau von ca. 644 qm BGF ersetzen, hierfür liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor.

Die Adresse ist Falkentaler Weg 23, 22587 Hamburg/Blankenese, fahren Sie vor einer Kontaktaufnahme bei ernsthaftem Interesse gern einmal am Grundstück vorbei! Ausschliesslich von/an Privat, ausdrücklich keine Makleranrufe erbeten, zum stark reduzierten Winterpreis! Kaufpreisvorstellung 1,35 Mio. € – zur Einordnung: der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 1.28 Mio € - Verkauf gegen Gebot, bei mehreren Interessenten erhält das überzeugendste Angebot den Vorzug.

Verkehrswert lt. Gutachterausschuss € 1.650.000,-

Stark reduzierter Winterpreis € 1.350.000,-

Der Verkauf erfolgt courtagefrei von privat, bitte nur ernsthafte Anfragen, wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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