KLEIN ABER FEIN

Im Hamburger Stadtteil Groß Borstel, bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Weitblick, ausgezeichnet durch eine gewachsene Wohnstruktur

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Grundlage der möglichen Bebauung bildet der Bebauungsplan „Groß Borstel 7“. Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet (WA IIg) und erlaubt eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen. Zusätzlich ist eine gewerbliche Nutzung grundsätzlich genehmigungsfähig, wodurch sich flexible Nutzungskonzepte realisieren lassen – beispielsweise die Kombination aus Wohnen und Büro, Praxis oder kleinteiligem Gewerbe. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von etwa 0,4 ergibt sich ein attraktives Bebauungspotenzial für ein modernes Wohn- oder Mischobjekt. Das Grundstück eignet sich insbesondere für ein modernes Wohngebäude mit ergänzender Gewerbenutzung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ein individuelles Projekt mit urbanem Charakter

- Mikrolage überzeugt durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt

- attraktive Lage in Hamburg-Groß Borstel

- WA II – bis zu 2 Vollgeschosse möglich, Gewerbliche Nutzung genehmigungsfähig

- interessantes Grundstück mit vielseitigen Perspektiven in einem nachgefragten Hamburger Wohnstandort

- und, und, und ...


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