Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in begehrter Lage von Oberursel

Lage & Umgebung – bestens angebunden und naturnah gelegen

Die Wohnung befindet sich in Oberursel-Bommersheim und überzeugt durch die gelungene Kombination aus guter Verkehrsanbindung, einer vielseitigen Infrastruktur und der Nähe zur Natur.

Verkehrsanbindung

Die Haltestellen der S-Bahn-Linie S5, der U-Bahn-Linie U3 sowie mehrere Busverbindungen sind in etwa sechs Gehminuten erreichbar.

Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem zu wichtigen Zielen in der Rhein-Main-Region:

- Frankfurt Hauptbahnhof: ca. 18 Minuten
- Messe Frankfurt: ca. 10 Minuten
- Flughafen Frankfurt (Terminal 1): ca. 36 Minuten

Infrastruktur & Freizeit

Oberursel bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zum Taunus zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Auszeiten im Grünen ein.

Schulen & Bildungseinrichtungen

Für Familien mit internationalem oder bilingualem Bildungsanspruch bietet die Region ein vielseitiges Angebot an renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter:

- Frankfurt International School (FIS)
- SIS Swiss International School Frankfurt
- accadis International School Bad Homburg
- Phorms Taunus Campus
- Gymnasium Oberursel
- Kaiserin-Friedrich-Gymnasium (KFG) Bad Homburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Im Setzling 39
61440 Oberursel

Ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl – großzügig, hell und modern

Willkommen in einer Wohnung, die durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Einrichtung und attraktiver Aussicht überzeugt.

In angenehmer Wohnlage von Oberursel-Bommersheim bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung auf rund 80 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während der großzügige Balkon mit ca. 18 m² einen wunderbaren zusätzlichen Rückzugsort im Freien schafft. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Taunus.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Aufzug und wird möbliert inklusive der vereinbarten Ausstattung vermietet. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein gepflegtes und komfortables Zuhause im Rhein-Main-Gebiet legen.

Wohnkomfort und Ausstattung

- Ca. 80 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- Drei gut proportionierte Wohn- und Schlafräume
- Großzügiger Balkon mit ca. 18 m² und schönem Taunusblick
- 4. Obergeschoss mit bequemem Aufzugzugang
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Komfortable Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Badezimmer sowie separates Gäste-WC
- Weiterer flexibel nutzbarer Raum, ideal für Homeoffice oder Gäste
- Separater Hauswirtschafts- und Abstellbereich
- Privater Kellerraum mit ca. 10 m²
- Möblierte Vermietung gemäß vereinbarter Inventarliste
- Modernes Wohngebäude, Baujahr 2018

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wird hochwertig und vollständig möbliert vermietet. Die geschmackvolle Einrichtung umfasst die wesentlichen Wohn- und Schlafbereiche und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne großen zusätzlichen Einrichtungsaufwand.

Die moderne Einbauküche ist mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 18 m² große Balkon mit schönem Blick Richtung Taunus, der den Wohnbereich erweitert und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder weiterer Nutzraum gestalten. Ein separater Hauswirtschafts- und Abstellbereich sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m² sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Waschmaschine und Trockner können nach vorheriger Absprache gegebenenfalls ebenfalls zur Verfügung gestellt werden. Die genaue Möblierung und Ausstattung erfolgt gemäß einer gemeinsam abgestimmten Inventarliste.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz

Mietkonditionen

- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Kaltmiete: 1.650 € pro Monat
- Nebenkostenvorauszahlung: 225 € pro Monat
- Monatliche Gesamtmiete: 1.875 €
- Vermietung: Vollständig möbliert
- Mietvertrag: Unbefristet, mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten
- Vermietung: Langfristiges Mietverhältnis bevorzugt

Individuelle Details und weitere Mietbedingungen können gerne im persönlichen Austausch besprochen werden.

Kontakt & Besichtigung

Sie interessieren sich für die Wohnung? Dann freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und folgenden Informationen:

- Anzahl und Alter der einziehenden Personen
- Berufliche Situation und Arbeitgeber
- Gewünschter Einzugstermin bzw. Mietzeitraum

Im weiteren Verlauf des Bewerbungsprozesses bitten wir um entsprechende Einkommensnachweise und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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