Hausmeisterwohnung: günstige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung nur an Selbstrenovierer zu vermieten

Die Immobilie befindet sich in der südlichen Innenstadt von Offenbach am Main, im lebendigen Senefelderquartier – einem Stadtteil, der Wohnen, Kreativwirtschaft und Familien harmonisch verbindet. In wenigen Gehminuten erreicht man das Offenbacher Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien der Offenbacher Verkehrs-Betriebe, S-Bahn-Anschluss sowie der Offenbacher Hauptbahnhof sorgen für kurze Wege nach Frankfurt und ins Umland. Auch über die nahe Bundesstraße ist die Lage für Autofahrer optimal angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines gepflegten Altbaus. Die Zimmer sind praktisch geschnitten und gut nutzbar aufgeteilt.

Die Wohnung wird ausschließlich an Selbstrenovierer mit handwerklicher Begabung vermietet, die zugleich die Hausmeistertätigkeit für das 9-Familienhaus übernehmen. Im Gegenzug wird die Wohnung entsprechend günstig vermietet.

Wichtig zum Zustand: Die Wohnung wird so übergeben, wie sie auf den Fotos zu sehen ist – unrenoviert und vollständig möbliert. Die Räumung übernimmt der neue Mieter, und zwar in dem Umfang, den er selbst für richtig hält. Möbel und Einrichtungsgegenstände, die Ihnen gefallen, können Sie kostenfrei übernehmen; alles Übrige entsorgen Sie nach eigenem Ermessen. Anschließend renovieren Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen, im Wesentlichen Wand- und Bodenbeläge. Nach der Räumung genügen vielfach Tapete und Farbe, um die Räume in neuem Glanz erscheinen zu lassen.

Das behagliche Wohnzimmer ist optimal geschnitten und lässt Raum für eigene Gestaltungsideen. Die beiden weiteren Zimmer haben eine praktische Größe und sind leicht zu möblieren. Von Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon zum ruhig gelegenen, grünen Innenhof.

Das kleine Duschbad mit flacher, moderner Duschwanne erreichen Sie über die Küche, das separate WC ist vom Flur aus zugänglich. Duschbad und WC wurden 2022 komplett neu gemacht!

Zur Hausmeistertätigkeit
Der Umfang ist überschaubar und betrifft im Kern folgende Aufgaben:
- die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses,
- das rechtzeitige Bereitstellen der Mülltonnen,
- sowie die Pflege des kleinen Grundstücks mit Zuwegung, Hof und Gartenfläche
- Winterdienst

Die Gartenfläche dürfen Sie bei erfolgreicher Übernahme gerne allein nutzen. Die Einzelheiten besprechen und vereinbaren wir persönlich.

Balkon, Keller, Duschbad, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt derzeit über:
+ Isolierglasfenster
+ Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern und Warmwasseraufbereitung
+ Balkon zum ruhig gelegenen, grünen Innenhof
+ überwiegend über abgenutzte Teppichböden. Eventuell können teilweise auch die alten Dielenböden freigelegt und aufgearbeitet werden.

Bei den angegebenen Nebenkosten in Höhe von 150,--€ handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale pro Person! (ohne Heizung, Strom, Telefon) Heizung und Warmwasser rechnen Sie über die eigene Gas-Etagenheizung direkt mit Ihrem Versorger ab.

Die Wohnung wird nur an handwerklich Begabte vermietet, die durch Eigenrenovierung günstig wohnen möchten!

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

In jedem Fall suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen und Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis! Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ist erwünscht!

Bei den angegebenen Nebenkosten in Höhe von 150,--€ handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale pro Person! (ohne Heizung, Strom, Telefon)

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht auf alle Anfragen reagieren können.
Sollten Sie innerhalb von 10 Tagen keine Rückmeldung erhalten, haben wir die Wohnung wahrscheinlich bereits vergeben.

Für schnellentschlossene, ernsthafte Interessenten: Im Anhang finden Sie eine Mieter- Selbstauskunft! Diese können Sie uns bereits vorab zukommen lassen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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