Gemütliche und gepflegte Untergeschosswohnung mit praktischem Grundriss in angenehmer Wohnlage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Pohlheim und verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte, Geschäfte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Pohlheim verfügt über einen Bahnanschluss und bietet eine schnelle Verbindung nach Gießen sowie in die umliegenden Orte. Die nahegelegenen Autobahn- und Bundesstraßen sorgen zudem für eine gute Anbindung in Richtung Gießen und Frankfurt.

Die Nähe zu Gießen macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler. Insgesamt bietet die Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines modernen, im Jahr 2021 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr guten und modernen Zustand.

Die Wohnung ist über einen eigenen, seitlich am Haus gelegenen Eingang separat zugänglich und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Fliesen verlegt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer modernen Luftwärmepumpe.

Durch den zeitgemäßen Ausstattungsstandard, den separaten Zugang und den gepflegten Zustand eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. In den Wohnräumen sind hochwertige Fliesen verlegt, die für ein einheitliches und zeitgemäßes Erscheinungsbild sorgen.

Eine Fußbodenheizung bietet angenehmen Wohnkomfort und wird über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein eigener Waschmaschinenanschluss sowie ein separater, seitlich am Haus gelegener Eingang. Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und wird unmöbliert vermietet.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung der einziehenden Person(en) sowie Angaben zur beruflichen Situation.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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