Erstbezug nach Kernsanierung - 82 qm große 2 Zi. Wg. mit sep. Eingang, Terrasse und Garage

Die Bahnhofstraße 52 in Weiher ist einem Ortsteil von Mörlenbach und liegt im oberen Bereich des Dorfes an der historischen Trasse der ehemaligen Überwaldbahn. Hier befindet sich das kernsanierte Gebäude „Zur Haltestelle“, dessen Name auf die frühere Bahn-Haltestelle von Weiher verweist.
Der Ortskern von Weiher mit der Hauptstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Nach Mörlenbach-Zentrum sind es rund 3 km, nach Weinheim etwa 10–12 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bahnhofstrasse 52
69509 Mörlenbach

Bei dieser ansprechenden Immobilie „Zur Haltestelle" handelt es sich um einen Erstbezug nach KFW40 Kernsanierung eines 12 Parteien Hauses. Diese 82 qm Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang und großer Terrasse besticht durch ihre offene Wohn-Küche und die gehobene Innenausstattung mit Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und Einbauküche und ist zum 15.11.2026 bezugsfertig. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein; mit einem herrlichen Blick auf die Tromm. Außerdem hat diese Wohnung einen eigenen Abstellraum, Garage und extra Parkplätze.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde nach KFW40/ Niedrigenergiehaus kernsaniert (Erstbezug nach Sanierung) und ist ausgestattet mit einer zentalen Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Lüftungsanlage, Einbauküche und das Bad ist hochwertig mit Naturstein gestaltet.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Wärmepumpe Luft/Wasser.
Der Strom wird zum Teil über eine eigene Photovoltaikanlage produziert.
Die Stromversorgung erfolgt im Rahmen eines Mieterstrommodells. Ein Pauschalbetrag zur Vorauszahlung der Stromkosten ist in den Nebenkosten enthalten.
Die genaue Verrechnung erfolgt ein mal jährlich im Rahmen der Betriebskostenabrechnung.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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