Langgöns | Moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse & Gartenanteil

35428 Langgöns

Kaltmiete
975,00 €
Wohnfläche (ca.)
88,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Erdgeschoss

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Anbieter

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Minder Immobilien GmbH

Ansprechpartner


Färbgasse 23
35510 Butzbach

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
975,00 € / Monat
Warmmiete
1.250,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
275,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
11,08 € / Monat
Kaution
2.925,00 €
Baujahr
2005
Verfügbar ab
ab 01.11.2026
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7516753
Anbieter-Objekt-Nr.
M1171
Fernwärme
Einbauküche
Carport
Stellplatz
TV
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
FERN
gütig bis
2027-04-05
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
74.00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2005

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Langgöns besteht aus sechs Ortsteilen und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnqualität.

Vor Ort befinden sich Schulen, Kindertagesstätten und ein Jugendzentrum. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote ergänzen das Angebot und machen Langgöns zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebenssituationen.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A5, A45 und A485 sind die umliegenden Städte und die gesamte Region schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt Langgöns über einen eigenen Bahnhof und bietet damit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt in Langgöns in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem dazugehörigen Gartenanteil. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger eigener Kellerraum.

Ein weiterer Vorteil sind die beiden zur Wohnung gehörenden Parkmöglichkeiten: ein Carport sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz.

Der Gartenbereich rund um die sonnige Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung und steht den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass eine Tierhaltung nicht erwünscht ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

++ attraktive 3-Zimmer-Wohnung
++ moderne Einbauküche
++ Erdgeschoss
++ heller und sonniger Wohnbereich
++ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
++ Parkettboden
++ sonnige Terrasse mit Gartenanteil
++ großzügiger Kellerraum
++ 1 Carport und 1 Kfz-Stellplatz
++ gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
++ ruhige und angenehme Wohnlage

Sonstige Angaben

Minder Immobilien GmbH
Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung

Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:
www.minder-immobilien.de

Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter
https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.

Anbieter dieses Objekts

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35510 Butzbach

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