ERSTKLASSIGE, TOP RENOVIERTE STADTWOHNUNG * EBK * MODERNES TAGESLICHTBAD * PARKETT * STUCKDECKE

Die Wohnung befindet sich in der Friedrichstraße und damit mitten im Herzen von Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Auch der Stadtpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Mehrere Parkhäuser befinden sich in direkter Umgebung, darunter das Parkhaus Luisenforum und das Parkhaus Markt.

Die zentrale Lage ermöglicht es, zahlreiche Ziele des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen.
• Parkhaus Luisenforum (Laufabstand: ca. 3 Min.)
• Parkhaus Markt (Laufabstand: ca. 5 Min.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Friedrichstrasse 47
65185 Wiesbaden

Diese geschmackvoll renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Wiesbadener Innenstadt.

Auf rund 48 m² überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Räume und eine gelungene Verbindung aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.

Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate, helle Wohnküche ist großzügig geschnitten und verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits Bestandteil der Wohnung ist. Ein Essbereich lässt sich hier bequem integrieren.

Besonders attraktiv ist das moderne Tageslichtbad mit hochwertiger Glasdusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Kombination aus weißen Wandfliesen und einem grauen Boden sorgt für eine zeitgemäße und elegante Optik.

In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Die vorhandenen Stuckelemente verleihen den Räumen einen besonderen Altbaucharakter. Isolierverglaste Fenster und Rollläden ergänzen die Ausstattung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• 1,5 Zimmer, ca. 48 m² Wohnfläche
• Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche
• Modernes Tageslichtbad - ausgestattet mit Glasdusche, Waschbecken/Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und WC
• Stilvolle Stuckdecke
• Hochwertige Fliesen im Bad (Wänden in weiß, Boden in grau)
• Parkettboden
• Isolierverglaste Fenster
• Rollläden
• Kellerraum

Was Sie sonst noch wissen sollten:
• Sehr gepflegtes Haus
• Gute Mieterstruktur!
• Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten.
• Der Eigentümer wünscht eine Mietvertragsdauer von mindestens zwei Jahren.
• Haustieren erlaubt nach Vereinbarung.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

SO KÖNNEN WIR IHRE ANFRAGE SCHNELLER BEARBEITEN:
Gerne können Sie uns schon im Vorfeld folgende Informationen übermitteln:

• Personenzahl
• Schufa-Auskunft (ja/nein)
• Beruf
• Frühestmöglicher Einzugstermin
• Mögliche Zeitfenster für eine Besichtigung

Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.