Ruhig wohnen, zentral leben – schöne Wohnung in Heppenheim

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heppenheim und liegt zugleich angenehm zurückversetzt im hinteren Teil des Hauses. Dadurch verbindet sie kurze Wege zu Innenstadt, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten mit dem ruhigen Wohngefühl einer Vorortssiedlung - abseits des unmittelbaren Straßenverlaufs.

Die historische Heppenheimer Altstadt mit ihren romantischen Gassen, Fachwerkhäusern, dem Marktplatz und dem „Dom der Bergstraße“ ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die Versorgung im Alltag ist ausgesprochen komfortabel: Ein Netto-Markt befindet sich nur wenige Hausnummern entfernt; eine Hausarztpraxis liegt praktisch nebenan in der Darmstädter Straße 28.

Der Heppenheimer Bahnhof ist in etwa zehn bis zwölf Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen entlang der Bergstraße in Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie nach Weinheim, Heidelberg und Mannheim. Darmstadt ist mit direkten Zügen teilweise in rund 19 Minuten erreichbar; nach Mannheim benötigt die direkte Zugverbindung etwa 30 Minuten.

Über die nahe B 3 und B 460 sowie die Autobahnen A 5 und A 67 ist Heppenheim hervorragend an die Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main angebunden. Darmstadt und Heidelberg liegen jeweils rund 29 Kilometer entfernt.

Der internationale Flughafen Frankfurt ist rund 50 Kilometer entfernt und bei normaler Verkehrslage üblicherweise in etwa 35 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Darmstädter Str. 26
64646 Heppenheim

Immobilien sind unsere Leidenschaft. Dabei geht es uns nicht allein um schöne Räume, sondern vor allem um die Menschen, die darin leben, und um ein Haus, in dem man sich kennt, respektiert und gerne begegnet.

Diese Wohnung wurde nach 25 Jahren von ihrer bisherigen Bewohnerin, einer älteren Dame, zurückgegeben. Eine so lange Mietdauer erzählt für uns eine besondere Geschichte: von Verlässlichkeit, Verbundenheit und davon, dass sich jemand hier wirklich zu Hause gefühlt hat. Deshalb haben wir die Wohnung mit viel Sorgfalt wieder hergerichtet.

In der Nachbarschaft lebt eine vielfältige Gemeinschaft: Menschen mit unterschiedlicher Herkunft und Bildungsgrad, Arbeiter und Lehrer, Familien mit Kindern im Alter von etwa zehn Jahren. Unterschiedliche Lebenswege kommen hier ganz selbstverständlich zusammen – verbunden durch gegenseitige Rücksichtnahme und ein freundliches Miteinander.

Nun suchen wir Menschen, die nicht nur eine schöne Wohnung suchen, sondern auch den Wert einer guten Nachbarschaft zu schätzen wissen. Besonders freuen würden wir uns über ein ruhiges Nichtraucherpaar, das langfristig ankommen und zu diesem angenehmen Miteinander beitragen möchte.

Zur ehrlichen Beschreibung gehört: Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Balkon. Die frühere Bewohnerin setzte sich jedoch gerne gelegentlich vor ihre Wohnung auf den geschützten Treppenabsatz – ein kleines Ritual, das zeigte, wie heimisch sie sich hier fühlte.

Vielleicht suchen Sie nicht einfach nur neue Räume. Vielleicht suchen Sie einen Ort, an dem Sie gerne ankommen, bleiben und Teil einer gewachsenen Hausgemeinschaft werden möchten. Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und doch ruhige Lage. Sie wird komplett renoviert an den neuen Mieter übergeben.

Über den eigenen Eingang kommt man auf den kleinen Treppenaufgang, der sich auch zum draußen sitzen eignet. Von dort kommt man in den Flur, zur Linken die abschließbare, sehr große und neue Küche. Rechts schließt sich das Wohnzimmer an. Von dort hat man Zugang zum sehr großen Badezimmer, zum Schlafzimmer und zu einem kleinen Aufenthaltsraum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Eine Einbauküche wurde komplett neu eingebaut. Wir haben hochwertige Fliesen und Vinylböden verlegt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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