Neubau-Erstbezug mit gehobener Ausstattung und Einbauküche in bester Lage

Maintal liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets, unmittelbar zwischen Frankfurt am Main und Hanau. Mit rund 40.000 Einwohnern gehört die Stadt zum Main-Kinzig-Kreis und profitiert besonders von ihrer zentralen Lage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Metropole Frankfurt machen Maintal zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Über die BAB 66 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Frankfurt, Hanau und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage am Main mit ihren gewachsenen Stadtteilen ein attraktives und lebenswertes Umfeld.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Designvinylböden - Tarkett Design Primary Oak light brown
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, zzgl. 60 Euro monatlich
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche inkl. Duschkabine
- Innenliegendes Bad mit Dusche
- Handtuchwärmekörper
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Videogegensprechanlage
- Loggia
- Kellerraum
- 2 TG-Stellplätze zzgl. 140 Euro monatlich
- Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
- Haustierhaltung nach Absprache und Genehmigung
- Bauausführung im KfW-40-Standard
- Mietbeginn ab Dezember 2026 möglich

Die monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:

- 1.790 EUR für die Wohnung
- 60 EUR für die Einbauküche
- 140 EUR für die beiden TG-Plätze

Kaltmiete gesamt: 1.990 EUR zzgl. 350 EUR als Vorauszahlung für die Betriebskosten = 2.340 EUR Warmmiete gesamt.

Bitte beachten Sie, dass das gesamte mtl. Haushaltsnetto-Einkommen bei mindestens ca. 5.500 EUR liegen sollte.