Münzenberg/Gambach | Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse | ca. 120 m²

35516 Münzenberg

Kaltmiete
1.100,00 €
Wohnfläche (ca.)
120,00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Erdgeschoss

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Anbieter

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Minder Immobilien GmbH

Ansprechpartner


Färbgasse 23
35510 Butzbach

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.100,00 € / Monat
Warmmiete
1.400,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
300,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
9,17 € / Monat
Kaution
3.300,00 €
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.11.2026
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7503809
Anbieter-Objekt-Nr.
M1169
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
OEL
gütig bis
2030-06-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
251.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Gambach, einem Stadtteil der Stadt Münzenberg im Wetteraukreis. Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Münzenberg mit seinen Stadtteilen Gambach, Münzenberg, Ober-Hörgern und Trais-Münzenberg bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Die historische Burg Münzenberg sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote prägen den hohen Wohn- und Freizeitwert der Region.

Durch die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Autobahnen A5 (Frankfurt–Kassel) und A45 (Hanau–Dortmund) sind die umliegenden Städte sowie der Rhein-Main-Raum schnell erreichbar. Frankfurt am Main liegt rund 40 Fahrminuten entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Darüber hinaus bietet sie eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren nicht gewünscht ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

++ ca. 120 m² Wohnfläche
++ ca. 40 m² große Terrasse
++ 4 gut geschnittene Zimmer
++ Einbauküche vorhanden
++ Großzügiger Wohn- und Essbereich
++ Praktische und durchdachte Raumaufteilung
++ Badezimmer mit Dusche
++ Separates Gäste-WC
++ Gartennutzung

Sonstige Angaben

Minder Immobilien GmbH
Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung
Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:

www.minder-immobilien.de

Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter
https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.

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35510 Butzbach

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Alle Angaben ohne Gewähr.