Ruhige Wohnlage 3,5 Zimmerwohnung in einem 3-Parteienhaus!

Die gute Verkehrsanbindung/Erreichbarkeit machen dieses Objekt sehr Attraktiv von hier aus gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten an alle Autobahnanschlüsse an die A 66, Wiesbaden - Frankfurt, mit Anbindungen an die Nord-Süd-Fernstraßen A 3 und A 5 sind nur knapp 2 km entfernt. Die Frankfurter Innenstadt ist nach 18 km und der Flughafen Frankfurt/ Main nach 10 km zu erreichen. S-Bahnanschluss S2 nach Frankfurt und Niedernhausen.
Das Haus liegt im Herzen von Kriftel und fußläufig zur Ortsmitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Restaurants, Eiscafé, Schule, dem großen Freizeitpark mit Spielplätzen, Minigolf, Ruhe/Liegewiesen und dem schönen Parkbad (Freibad).
Eine Tennisanlage sowie Sporthallen runden das Sportangebot ab, ebenso wie ein benachbater Golfplatz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen eine helle und gemütliche 3,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Kriftel?

Diese Wohnung befindet sich im Ortskern von Kriftel in einer sehr ruhigen Lage.
Sie hat eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus nach Hofheim Stadtmitte und zum Bahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A 66 nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main.

Diese besondere Wohnung in einem 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1972 hat einiges an Flair zu bieten.
Das im Energieausweis angegebene Baujahr von 1968 ist nicht korrekt aber im Energieausweis so angegeben!

Die Wohnung verfügt über einen guten Schnitt mit ca. 101m²
Wohnfläche.
Hervorzuheben sind ebenfalls die kürzlich erfolgten Modernisierungen der Wohnfläche inklusive der Elektro- und Sanitär-Installationen.

Im Eingangsbereich erwartet Sie eine Diele, von wo aus Sie in den großzügigen Wohnbereich und in die Schlafräume, sowie ins Bad und Gäste-WC gelangen.

Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen genügend Stellmöglichkeiten für einen großen Schrank! Die beiden Schlafräume, Wohnbereich und Flur sind mit hochwertigem Parador Laminat ausgestattet.

Durch die gute Ausrichtung des Hauses sowie die großen Fensterflächen, genießen Sie den ganzen Tag über ausreichend Tageslicht.
Eine Einbauküche darf vom Mieter gerne eingebaut werden!
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum schönen Süd-West ausgerichteten Balkon.
Das Tageslichtduschbad ist hell und modern gefliest ebenso das Gäste-WC.

Die Kaltmiete beträgt 1.300,00€ die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 350,00€ monatlich.
Die Kaution 3 Monatskaltmieten.

Gerne zeige ich Ihnen alles vor Ort!

an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
Balkon
Stellplatz
Keller
Renoviert

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 174.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Energieausweis: Bedarfausweis
Energieausweis gültig bis: 09.01.2029
Endenergieverbrauch: 174,9 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

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