albero:) saniert mit viel Platz

Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.

Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.

Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einem ruhigen Gewerbemischgebiet in Seligenstadt/Klein-Welzheim befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses. Sie bewohnen diese Dachetage im 1. Obergeschoss ganz alleine, haben dementsprechend viel Licht, da Sie in allen vier Außenwänden Fenster haben.
Die Wohnung hat einen großzügigen Schnitt, das riesige Wohnzimmer mit Essbereich und seitlich verschobene offene Küche. Die vom Wohnbereich begehbare, nach Westen ausgerichtete Loggia, ein wirklich großer Abstellraum für Vorräte, Putzmittel, Staubsauger und Bügelbrett direkt von der Küche begehbar, das Gäste-WC im Eingangsbereich. Im hinteren Trakt das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und die beiden Schlafzimmer.
Das ganze Haus wurde aufwendig renoviert, ergo natürlich auch diese Wohnung.
Im Keller befindet sich der allgemeine Waschraum und ein eigener Kellerraum.

Loggia
Gäste-WC
TGL-Bad Wanne + Dusche
Abstellraum
Kellerraum
Waschkeller

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: in Arbeit
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl