Exklusiv sanierte 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit großer Terrasse, und hochwertiger Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten

Schulstraße 3
65385 Rüdesheim am Rhein

Diese hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1920 und verbindet den Charme eines Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie eine umfassend sanierte Immobilie mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnklima.
Im Zuge der Sanierung wurden die Außenwände energetisch auf einen modernen Standard gebracht, sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert sowie neue Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Hochwertige Bodenbeläge, mit Kalkputz veredelte Wände und ökologische Bio-Innenfarben schaffen ein gesundes und behagliches Wohnumfeld.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Das Esszimmer verfügt zusätzlich über eine elegante indirekte Beleuchtung.
Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Rainshower-Dusche.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Dachspeicher. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Ca. 100 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Obergeschoss
Baujahr 1920
Umfassend energetisch saniert
Gedämmte Außenfassade
Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
Erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen
Hochwertige Bodenbeläge
Kalkputz-Wände für angenehmes Raumklima
Ökologische Bio-Innenfarben
Offener Wohn- und Essbereich
Indirekte Beleuchtung im Essbereich
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination
Großzügiges Badezimmer mit Rainshower-Dusche
Große Terrasse
Gemeinschaftsgarten
Glasfaseranschluss in Wohn- und Schlafräumen
Vorbereitete TV-Wand im Wohnzimmer
Kellerraum
Dachspeicher
2 Stellplätze

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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