METZ IMMOBILIEN - Moderner 4-Zimmer Neubau im Gallusviertel!

Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus befindet sich im lebendigen Gallusviertel, direkt angrenzend an das begehrte Europaviertel in Frankfurt am Main. Das ehemalige Industriegebiet Frankfurt-Gallus hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven und gehobenen Wohn- und Geschäftsstandort entwickelt. Heute prägen stilvoll sanierte Lagerhallen, kulturelle Einrichtungen sowie moderne Büro- und Wohngebäude das dynamische Stadtbild. Die gelungene Mischung aus urbanem Flair, Kultur und zeitgemäßem Wohnen macht das Viertel besonders lebenswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Entlang der Mainzer Landstraße finden Sie zahlreiche Supermärkte, Cafés und Restaurants, die bequem fußläufig erreichbar sind. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Skyline Plaza“ bietet darüber hinaus ein vielfältiges Shoppingangebot und ist mit der Tram in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahn gewährleistet eine schnelle Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt. Beide Ziele lassen sich alternativ auch bequem mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit auf die Autobahnen A648 und A5 (ca. 5 Minuten), während der Flughafen Frankfurt in etwa 15 Minuten erreichbar ist.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und einen einladenden Flur sowie einer praktischen Garderobe. Das geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie Stellfläche für einen Trockner. Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Eiche-Parkettboden für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit ihrem Blick auf die Skyline zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die ihr neues Zuhause kurzfristig beziehen möchten und dabei eine zentrale Lage besonders zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von unseren freundlichen Beratern persönlich informieren.

Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Kamera, 3-fachisolierte Kunststofffenster, Einbauküche mit allen Elektrogeräten, elektrische Rollläden, Echtholz-Parkettboden, Tiefgaragenstellplatz, Terrasse/Balkon, Kellerraum.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 350 Euro. Hierin nicht enthalten sind die Verbrauchskosten für Strom. Die Anmeldung beim Stromversorger erfolgt direkt mit den Mietern. Ein Tiefgaragenstellplatz für 120 Euro monatlich wird mitvermietet.
Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen.
Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.