Zentrale 2-Zi-Whg in Aschaffenburg ideal für Singles und Paare

Nur wenige Gehminuten vom Bus- & Hauptbahnhof entfernt, ist diese Wohnung hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Rewe, dm, Penny, Rossmann (Mo-So -22 Uhr geöffnet) etc. sind fußläufig erreichbar.

Ludwigstr. 11
63739 Aschaffenburg

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Ludwigstraße 11, welches Ende 2014 kernsaniert wurde. Die Wohnung kann ab dem 01.05.2026 angemietet werden.

Eine Einbauküche ist vorhanden und wird zur kostenfreien Nutzung überlassen.

Das Wohnungslüftungs-System tauscht die Luft kontinuierlich für ein angenehmes und gesundes Raumklima. In der kalten Jahreszeit wird die in der Abluft enthaltene Wärme zur Erwärmung der einströmenden Frischluft genutzt, wodurch Heizkosten eingespart werden.

Bemerkungen:
- Aufzug
- Highspeed-Internet dank Glasfaseranschluss möglich
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Zentralheizung
- Endenergiebedarf: 49,3 kWh/(m^2a)
- um Treppenhausreinigung und Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterdienst
- Kellerraum
- ebenerdiger Fahrradraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Haustierhaltung. Vermietung nur an Nichtraucher.

Anfragen werden nur beantwortet, wenn der vollständige Name sowie die Telefonnummer angegeben sind. Des Weiteren bitten wir um die Angabe des Nettoeinkommens und wie viele Personen einziehen möchten. Für den Mietvertragsabschluss werden eine Selbstauskunft, ein Schufa-Bonitätscheck, die letzten 3 Gehaltsnachweise/Nachweis für das künftige Gehalt, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie der Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung benötigt.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart (jährliche Erhöhung um ca. 1,5 %).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.