Stilvolle, 2-Raum-Wohunung mit Einbauküche und Fußbodenheizung in Egelsbach

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Egelsbach. In Laufnähe ist die Buslinie OF-73 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. Diese fährt alle halbe Stunde sowohl nach Darmstadt (11 min Fahrt) sowohl als auch nach Frankfurt (24 min Fahrt). Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Kindergarten. Verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese freundliche, Wohnung im 1. OG kann vorzugsweise ab dem 01.06.2026 bezogen werden (ansonsten ebenfalls ab dem 01.07.2026). Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-, Essbereich mit einer schönen offenen Küche. Zudem sind ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne vorhanden.

Über den großzügigen 11 m² großen Balkon lässt sich der Blick in den schönen und ruhigen Garten genießen. Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum, sowie ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung. Die Wohnung ergänzt sich optimal mit einem großen Eingangsbereich, welcher gleichzeitig viel Platz für Stauraum bietet.

Die bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, sodass Sie auch im Winter keine kalten Füße bekommen.

Das Gebäude verfügt über 3 Wohnungen und wurde 2024 und 2025 umfangreich (besonders energetisch) saniert. Die Sanierungen umfassen den vollständigen Austausch der Gasheizung, eine Dachsanierung sowie den überwiegenden Austausch der Fenster durch eine Dreifachverglasung.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorliegen.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, Dusche + Badewanne, vorhandene offene Küche, Balkon

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Wir benötigen folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- SCHUFA-Bonitäts Check
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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