albero:) großzügige Zimmer

Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.
Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.
Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hierbei handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit separaten Essbereich im Erdgeschoss eines älteren, aber gepflegten 6-Familienhauses in Seligenstadt, 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt.
Die Wohnung ist mit einem modernen Tageslichtbad mit fast bodenebener Dusche ausgestattet, hier wird auch die Waschmaschine aufgestellt. Das nebenan liegende separate WC wurde ebenfalls 2021 mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarben Bodenfliesen gestaltet. Die Wohn- und Schlafräume, so wie die separate Küche, sind mit Vinyl-Böden verlegt. Vom üppigen Wohnzimmer erreichen Sie die große Terrasse - kein Problem für Grill, eine große Lounge und viele Pflanzentöpfe. Das Schlafzimmer ist ebenfalls überdimensioniert, so dass Sie hier Ihre eigene Schrankwelt und einen Schreibtisch/Arbeitsplatz integrieren können. Im Flur sind bereits Schränke für Garderobe, Bügelbrett und Staubsauger eingebaut.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen nicht zur Verfügung, dafür gibt es eine Garage, wo sie alles unterbringen können.
Die Wohnung wird neu tapeziert und hell gestrichen übergeben.
Keine Haustiere.

großes Wohnzimmer
separater Essbereich
große Terrasse
Tageslicht-Duschbad
separates WC
Vinylböden und Fliesen
Einbauschrank im Flur
Garage

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 18.03.2026
Energieverbrauchskennwert: 134,7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Öl
Baujahr: 1999