Penthouse der Extraklasse

Die Stadt Hanau ist DIE aufstrebende Stadt im Rhein-Main Gebiet mit viel Geschichte und reichlich Perspektiven. Weltbekannte Unternehmen und Startups haben hier ihren Hauptsitz. Alle weiterführenden Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik, zwei Kliniken, davon ein Maximalversorger, Kunst und Kultur verteilen sich um Natur und Main.
Frankfurt (27km), Darmstadt (45km), Offenbach (16km) befinden sich gut erreichbar in der Region. Die A3 und A66 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Der Airport Frankfurt ist in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Am Rand des äußeren Bogens im Pioneer Park werden einzigartige Solitäre errichtet, mit unmittelbarer Blicklage zum Naturschutzgebiet Bulau.
Auf dem Gelände entstehen Schulen, KiTa, Arztpraxen, Restaurants, Hotels und Begegnungsstätten. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Insgesamt entsteht hier ein Quartier der Zukunft mit Einfamilienhausgrundstücken, Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern, Miet- und Eigentums­wohnungen sowie Gewerbeflächen. Der Pioneer Park Hanau setzt neue Maßstäbe bei der Entwicklung zukunftsweisender Versorgungs- und Mobilitätskonzepte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Angebot steht eine der raren und luxuriösen Penthouse Wohnungen im Pioneer Park, direkt mit unverbaubarem Blick auf das Naturschutzgebiet. Individuell geplant mit einem intelligenten Grundriss lässt diese Designwohnung keine Wünsche offen.

Von der Tiefgarage gelangen Sie barrierearm mit dem Aufzug vor Ihre Eingangstür. Ausgestattet mit Malervlies und geölten Echtholzparkett lädt die Wohnung ein zur Behaglichkeit. Das große Schlafzimmer mit einem "Bad en Suite" und einer privaten Süd Dachterrasse wirkt wie ein Wellnesstempel. Die ebenerdige XXL Dusche und eine Badewanne lassen keine Wünsche übrig. Hochwertige Designarmaturen und ein großes Fenster zur Dachterrasse runden das Bad ab. Das hohe Oberlicht ermöglicht dem Tageslicht aus dem Bad eine angenehme Helligkeit zur Diele hin.

Das getrennte Gästebad befindet sich gegenüber dem Gästezimmer und hat ebenfalls eine ebenerdige Dusche.
Beide Bäder sind mit einem beleuchteten Spiegel und Internet Badradios ausgestattet.

Von der Diele gelangen Sie zum Highlight Ihrer Wohnung. Das großzügige und loftartig anmutende Wohnzimmer mit Blick in das Naturschutzgebiet Bulau - Die Aussicht ist grandios und lädt mit der riesigen Dachterrasse zu schönen Sommerabenden ein.
Die luxuriöse Wohnküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Selbstkauf. Durchdacht, mit sehr viel Stauraum und Bosch Markengeräten, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Eine Abstellkammer hinter einer Echtholz Schiebetür bietet Ihnen noch mehr Stauraum. Gigabit Internet und 5G Telekom sind vorhanden bzw. verfügbar - Bereit für Ihr Homeoffice. Ein Kellerabteil mit Fenster und extra Fahrradraum runden das Angebot ab. Die zwei nebeneinander liegenden Tiefgaragenstellplätze sind vorgerüstet für KFZ-E-Ladestationen und haben jetzt schon vorhandene 220V Steckdosen.

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Als Sonderausstattung wurde in dieser Wohnung eine Split-Klimaanlage von Fujitsu installiert
- In jedem Wohnraum befindet sich ein getrennt steuerbares Klimagerät und ist im Normalbetrieb kaum hörbar
- Alternativ können die Klimageräte über WLAN & Smartphone gesteuert werden (Fujitsu Klima APP)
- Gigabit Internet- und Netzwerkanbindung in allen Wohnräumen
- Multimediaverkabelung in allen Wohnräumen
- Moderne Küche mit hochwertigen Bosch Markengeräten
- Hochwertige Bäder mit Feinsteinfliesen, beleuchteten Spiegeln, Downlights und Internet Badradio
- Hansgrohe und Duravit Badausstattung
- Besondere Hygiene durch Rimless Ausführung der Toiletten
- Ebenerdige Dusche mit hochwertigen Glaskabinen
- Ein Tageslichtbad und ein Innenbad, beide mit extra Belüftung und Feuchtigkeitssteuerung
- Handtuchtrockner in beiden Bädern
- WAMA und Trockneranschluss im Gästebad
- Video Gegensprechanlage
- 2 Dachterrassen mit Wasser und Stromanschluss
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett
- Elektrische Rollläden
- KfW 55 Strandard
- Klimaneutrale Strom-, Warmwasser- und Wärmeversorgung
- Einzigartiger und unverbauter Ausblick in ein sog. FFH-Gebiet (Fauna-Flora-Habitat)
- Lift in alle Etagen
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit Elektroanschluss
- E-Lader für Elektroautos vorgebaut und nach Wunsch anmietbar
- Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen und Anhänger
- Großes Kellerabteil mit Fenster
- Anmietung von E-Bikes und E-Autos auf dem Gelände des Pioneer Park
- Ein Hausmeisterdienst vor Ort übernimmt die Reinigung und Instandhaltung der gesamten Anlage
- Die Garten- und Begrünungspfelge erfolgt durch eine Gartenbaufirma
- Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt die Gesamtbewirtschaftung der Anlage
- Ein Rundum-sorglos-Paket für die Bewohner des Hauses

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte berücksichtigen Sie, dass ich aufgrund der großen Nachfrage nur noch Anfragen beantworten kann, die eine kurze Vorstellung Ihrer Person beinhalten. Alternativ verwenden Sie bitte die beigefügte Selbstauskunft. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

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