Butzbach/Hoch-Weisel | Neubau Erstbezug | 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung | 57 m²

35510 Butzbach

Kaltmiete
710,00 €
Wohnfläche (ca.)
56,69 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Maisonette

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Minder Immobilien GmbH

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Färbgasse 23
35510 Butzbach

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
710,00 € / Monat
Warmmiete
865,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
125,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
12,52 € / Monat
Kaution
2.130,00 €
Baujahr
2026
Verfügbar ab
01.06.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7377027
Anbieter-Objekt-Nr.
M1152
Fußbodenheizung
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
LUFTWP
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
15.30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2026

Lagebeschreibung

Butzbach, die Perle der Wetterau, ist nicht nur in geographischer Hinsicht Mittelpunkt einer bezaubernden Landschaft.

Zur guten Infrastruktur gehört die Innenstadt mit historischem Marktplatz und den vielen kleinen Geschäften, Lokalen und Cafés, von Ärzten und Apotheken, Kindergärten, Schulen, dem Bahnhof, verschiedener Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Butzbacher Hallenbad sowie alle sonstigen Einkaufsmöglichkeiten.

Es besteht ein gutes Angebot für Wohnen, Arbeiten und Erholen. Butzbach liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen dem Naturpark Hochtaunus und dem Vogelsberg.

Bei einer Entfernung von nur 30 Autominuten von Frankfurt, ist Butzbach ein ausgesprochen attraktiver Wohnstandort im Wirtschaftsraum Rhein-Main und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnanschlüsse A5 Frankfurt-Kassel, A45 Hanau-Dortmund, sowie den Bahnanschluss Richtung Frankfurt-Gießen/Wetzlar. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen im Herzen von Hoch-Weisel!

In zentraler Lage von Hoch-Weisel entstehen attraktive Mietwohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und dörflicher Lebensqualität verbinden.

Das Neubauprojekt überzeugt durch ein durchdachtes Energiekonzept, niedrige Betriebskosten und eine hochwertige Ausstattung – ideal für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen wohnen und leben möchten.

Die Wohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und bietet zwei Zimmer. Helle, gut geschnittene Grundrisse sowie eine moderne technische Ausstattung schaffen ein angenehmes und modernes Wohnambiente.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung nicht erwünscht ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Melden Sie sich gerne bei uns – wir vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

++ Neubau-Erstbezug
++ modern gestaltete Wohnanlage
++ sonnig-helle 57 m² Wohnfläche
++ moderne hochwertige Badausstattung
++ Fußbodenheizung
++ hochwertige Bodenbeläge
++ Beheizung über eine energieeffiziente Wärmepumpe
++ Umweltfreundliche Nutzung von Umweltwärme
++ Niedrige Betriebskosten bei hoher Energieeffizienz
++ Zukunftssichere, nachhaltige Heizlösung
++ Kontinuierlich frisches und gesundes Raumklima

Sonstige Angaben

Minder Immobilien GmbH
Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung
Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:

www.minder-immobilien.de

Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter
https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.

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35510 Butzbach

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