Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Maisonette | 110 m² | 2 Bäder | Balkon | ruhige Lage an den Mainwiesen

Die Wohnung liegt unmittelbar an den Dietesheimer Mainwiesen – einer der gefragtesten Wohnlagen im östlichen Rhein-Main-Gebiet.

Die S-Bahn-Station Mühlheim-Dietesheim ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen:

Hanau: ca. 5 Minuten

Offenbach Marktplatz: ca. 9 Minuten

Frankfurt Konstablerwache: ca. 20 Minuten

Flughafen Frankfurt: ca. 35 Minuten

Die Autobahnen A3, A661, A45 und A66 sind durch die verkehrsgünstige Lage Mühlheims sehr schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Kombination aus naturnaher Lage an den Dietesheimer Steinbrüchen und schneller Anbindung an Frankfurt macht diese Adresse besonders attraktiv für Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung befindet sich in toller ruhiger Lage direkt an den Dietesheimer Mainwiesen und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein modernes, großzügiges Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Das gepflegte 2-Parteienhaus ist ausschließlich über einen Privatweg erreichbar und garantiert ein ruhiges, diskretes Wohnumfeld – ideal z.B. für ein berufstätiges Paar mit Anspruch an Lage und Ausstattung.

Diese Wohnung wird vollständig saniert übergeben und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss & Dachgeschoss.

In unmittelbarer Nähe an den Mainwiesen und der Dietesheimer Steinbrüche gelegen, erwartet Sie hier eine fantastische Lage, die Ihnen Ruhe, Erholung und ein fantastisches Wohnambiente bietet.

Im Obergeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes großes Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon, hier können Sie von morgens bis zum späten Abend die Sonne genießen.

Im Wohnzimmer ist zudem ein maßgefertigtes hochwertiges Bücherregal inkl. Beleuchtung verbaut.

Die Küche ist komplett ausgestattet und ist im Mietpreis enthalten.

Im Obergeschoss finden sich außerdem noch zwei Zimmer mit Blick auf die Mainwiesen.

Das Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss wird derzeit komplett saniert und ist bei Einzug fertiggestellt.

Im Dachgeschoss finden sie einen großen, loftartigen und lichtdurchfluteten Raum mit zwei großen Balkon-Fenstern welche einen unverbauten Blick auf die Mainwiesen ermöglichen.
Zusätzlich ist im Dachgeschoss ein modernes Tageslichtbad inkl. Badewanne vorhanden.

Die stilvollen hellen Bodenbeläge aus hochwertigem und zugleich pflegeleichtem Vinyl mit Echtholzstruktur verleihen der Wohnung ein edles Ambiente und laden zum Barfußlaufen ein.

Die ruhige Lage garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und ermöglicht Ihnen, dem Alltagsstress zu entfliehen.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel am Mainufer zu entdecken!

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylparkett und Fliesen ausgestattet. Sowohl die Heizkörper und auch die Hauselektrik entsprechen den modernen Standards.

Teilweise sind die Räume & Flure mit hochwertigen LED-Einbaustrahlern ausgestattet.

Die hochwertige Einbauküche ist komplett inkl. Spülmaschine, Herd und Dunstabzugshaube ausgestattet.

Es gibt zwei Bäder, das Bad Duschbad im Obergeschoss wird derzeit komplett kernsaniert und erneuert.

Alle Rolläden sind elektrisch bedienbar und mit einer Zeitschaltuhr ausgestattet, welche nach Belieben programmiert werden kann.

Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung, dazu gibt es noch eine zweiten Kellerraum, welche zur Hälfte genutzt werden kann.

Des Weiteren ist ein separater Waschkeller mit Platz für Waschmaschine & Trockner vorhanden.

Es können weitere Stellplätze direkt am Haus mit angemietet werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bonitäts-/Gehaltsnachweise und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter sind vor Abschluss eines Mietvertrags vorzulegen.

Bitte Erstkontakt-Aufnahme über das Kontaktformular mit folgenden
Informationen:

- Kurze Info über Sie.
- Ab wann möchten Sie einziehen?
- Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
- Haustiere?
- Beruflicher Status?

Wer das Besondere sucht, hat hier das zukünftige neue Traumzuhause gefunden:
Eine exklusive Wohnung mit hohem Wohnwert in einer schönen Nachbarschaft und dazu noch eine perfekte Anbindung an Frankfurt und das übrige Rhein-Main Gebiet.

Sie mieten direkt vom Eigentümer, es fallen keinerlei Makler- oder Vermittlungsprovisionen an.

Alle Angaben zu Preisen, Texten, Bildern sind ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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